Sherbrooke House For Sale - $393,000

Addendum:
Découvrez cette superbe propriété située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Fleurimont, à Sherbrooke. Parfaitement adaptée pour une famille, cette maison offre un environnement paisible tout en étant à proximité de tous les services essentiels : écoles, parcs, épiceries, restaurants, installations sportives et plus encore. Vous serez charmés par sa grande cour intime, idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Les enfants pourront y jouer en toute sécurité, et vous apprécierez de passer vos journées d'été autour de la piscine, parfaite pour se rafraîchir ou recevoir famille et amis. À l'intérieur, vous trouverez une maison lumineuse, fonctionnelle et entretenue avec soin, offrant tout l'espace nécessaire pour une vie confortable. Que vous recherchiez une première maison ou un environnement idéal pour votre famille, cette propriété a tout pour plaire. Un coup de coeur assuré ! *INFORMATIONS IMPORTANTES: -Certificat de localisation en commande. -La facture d'Hydro est élevée, mais c'est dû au spa qui fonctionnait 365 jours par année et au chauffe-eau de la piscine qui était en marche très tôt au printemps et très tard à l'automne. REZ-DE-CHAUSSÉE: - 3 chambres à coucher avec foyer électrique. - Cuisine - Salon - Salle de bain SOUS-SOL: -Entrée extérieure avec accès direct à la cour arrière ! -Chambre à coucher -Espace de rangement -Grande salle familiale TRAVAUX ET RÉNOVATIONS DEPUIS L'ACQUISITION : -Toutes les fenêtres ont été changées en 2010 (facture à l'appui). -Thermopompe intérieure installée en 2025 (facture à l'appui). -Gouttières changées en 2025 (facture à l'appui). -Toiture refaite en 2025 (facture des matériaux à l'appui). -Piscine ajoutée en 2016 (facture à l'appui). -Panneau électrique remplacé en 2022. -Patio construit en 2012. ÉQUIPEMENTS: -5 foyers électriques -Échangeur d'air -Thermopompe murale -Remise extérieure -Borne pour véhicule électrique installée. TERRAIN: -Terrain de 6557 pieds² -Stationnement pour 6 véhicules -Allée non pavée DANS LES ENVIRONS: -Route 108-112-143-147-214-216-222-251-253 et autoroute 10-55-410-610 -Écoles primaires, secondaires, cégeps et universités -Garderies et CPE -Épiceries et pharmacies -Commerces et services divers -Parcs et golf -Restaurants divers -Gyms et terrains sportifs -Hôpital WalkScore: 34 Bike Score: 46 TransitScore: 36 Lignes d'autobus: 4-9-13-22-904 Situé à 1h40 de Montréal. Situé à 2h15 de Québec. Situé à 45 minutes de la frontière américaine. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur». La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
2 gazebos, tous les stores et rideaux, tout le mobilier extérieur, le foyer extérieur, les foyers électriques à l'intérieur, la borne électrique et la thermopompe de la piscine. La remise ainsi que tout ce qui s'y trouve (tondeuse, souffleur à feuilles, etc.). Le lave-vaisselle LG.
Exclusions:
Les meubles, les meubles meublants et les effets personnels des vendeurs. Deux meubles en bois dans le petit salon. Les électroménagers.Le BBQ à l'extérieur.