Sherbrooke House For Sale - $1,199,000

315 Rue de Vimy, J1J 3M6 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 315a

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1,830 m²

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House for sale - 315 Rue de Vimy, Sherbrooke, J1J 3M6House for sale - 315 Rue de Vimy, Sherbrooke, J1J 3M6House for sale - 315 Rue de Vimy, Sherbrooke, J1J 3M6House for sale - 315 Rue de Vimy, Sherbrooke, J1J 3M6
Localisation! Localisation! Vieux Nord de Sherbrooke, en face du parc Howard. Cette belle demeure avec son cachet d'autrefois, bien entretenue par ses propriétaires, est à la recherche d'un acquéreur connaisseur, qui saura apprécier la beauté et le charme de l'ancien, dans un décor à l'anglaise où le contraste du traditionnel et du moderne se côtoient avec élégance et fluidité.

Addendum:
Située dans le quartier prisé du Vieux-Nord de Sherbrooke, cette maison se distingue par son allure majestueuse, ses espaces généreux, sa luminosité et la profusion de boiserie. Parfaite pour à la fois une vie de famille confortable et accueillante et pour de belles réceptions. Dès l'entrée, un vaste hall d'accueil vous guide vers une bibliothèque baignée de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres. Le salon est vaste et chaleureux grâce à son Lambris de bois massif et son foyer à bois, orné par un monumental manteau en noyer à Cariatides, Atlantes et angelots, travail de sculpture italienne du XIX -ème. La cuisine est susceptible d'impressionner les plus exigeants en termes de praticabilité et du design. Elle est plus qu'un lieu réservé à la préparation des repas, elle a été décorée avec autant de soin qu'un salon! C'est un endroit où il fait bon s'arrêter, en chemin vers la pièce d'à côté, la salle à manger, pièce spacieuse et élégante, parfaite pour recevoir, ornée également d'un lambris sculpté. Au rez-de-chaussée, deux chambres à coucher, communicantes à travers une salle de bain mitoyenne. Chacune de ces chambres est dotée d'un mur de boiserie style alcôve avec des portes vitrées à petits bois, donnant sur une salle de bain, chaleureuse et où chaque détail a été pensé avec soin. Ce niveau est complété par une petite salle d'eau qui a eu à son tour sa touche d'excentricité comme chaque coin de cette maison. À l'étage, la chambre principale se démarque par ses dimensions généreuses, sa fenestration et son coin bureau fermé par des portes françaises, offrant ainsi un espace de travail intime. Elle dispose également d'une salle de bain privée avec une douche. Une autre chambre, de bonne taille, complète cet étage avec sa propre salle de bain privée, garantissant confort et intimité. Le sous-sol offre un accès direct au garage attaché, une salle d'eau supplémentaire, ainsi qu'une grande salle mécanique qui fait également office de salle de lavage. Ce niveau est également doté de multiples espaces de rangement. Cette propriété a fait l'objet de nombreuses rénovations colossales, comme le stationnement secondaire, conçu par des entreprises de renom, communiquant directement au sous-sol par de larges marches en béton. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Luminaires, lustre, rideaux, stores, toiles, aspirateur central et accessoire, ouvre porte du garage, meuble penderie blanc de la chambre des maîtres, banc renaissance noir de l'entrée. Cuisinière au gaz, réfrigérateur encastré, congélateur encastré, lave-vaisselle, statue extérieur (Lion)
Exclusions:
Lustre de la salle d'eau du RDC, lustre rouge du salon central. Rideau blanc de l'entrée, Statue extérieur (2 personnages). Grande bibliothèque de bois du coin lecture, lustre de la salle à manger, 2 colonnes en bois de la chambre des maîtres

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$1,199,000
Year Built:1923
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:3
Number of Half Bathrooms:2
Total Number of Rooms:20
Listing Number (MLS):12419777
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$526,400
Lot Municipal Assessment:$279,200
Municipal Evaluation Total:$805,600
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$5,668
School Tax:$440

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:1,830 m²
Topography:Sloped

Interior Characteristics

Energy/Heating:Hot Water
Fireplace/Stove:Wood fireplace
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:11
Garage:Attached
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
6' 1" x 11' 6"
Library
Ground Floor
Unspecified
8' 9" x 11' 11"
Basement
Ground Floor
Unspecified
13' 8" x 23' 3"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
22' 1" x 18' 0"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
14' 0" x 11' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 11" x 11' 9"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 6" x 12' 10"
Room
Ground Floor
Unspecified
6' 10" x 8' 7"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
3' 7" x 6' 9"
Master bedroom
2
Unspecified
24' 8" x 20' 7"
Office
2
Unspecified
6' 4" x 15' 2"
Room
2
Unspecified
10' 2" x 12' 9"
Bedroom
2
Unspecified
11' 1" x 9' 1"
Bathroom
2
Unspecified
5' 2" x 5' 2"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
3' 6" x 3' 1"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
14' 0" x 5' 0"
Storage
Ground Floor
Unspecified
12' 2" x 10' 6"
Storage
Ground Floor
Unspecified
12' 2" x 10' 6"
Storage
Ground Floor
Unspecified
12' 8" x 19' 1"
Hall
Ground Floor
Unspecified
7' 1" x 12' 9"


Avatar
Anne-Marie Bussières
REAL ESTATE BROKER
819-640-8888
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Mortgage Calculator

20% $0
5.5%
25 years
Estimated Mortgage Amount Down Payment
Property Value
Down Payment

Estimated Mortgage Amount

Estimated Mortgage Payments

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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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