St-Adolphe d'Howard House For Sale - $2,299,000

*Propriété d'exception* Construite en 2022 sur plus de 14 acres de forêt privée adossée aux terres de la couronne, cette résidence architecturale se distingue par la pureté de ses lignes et la qualité de sa conception.L'intérieur séduit par ses volumes aérés et ses matériaux nobles. L'abondance de la fenestration inonde chaque pièce de lumière et renforce la connexion avec la nature environnante. Le foyer majestueux, les hauteurs sous plafond et les ouvertures panoramiques mettent en valeur un environnement forestier matures d'une rare beauté. Un domaine unique, idéal pour les "gentleman farmers" désirant conjuguer modernité et vie en nature.

Construite en 2022 sur un terrain de plus de 14 acres, cette propriété architecturale de Saint-Adolphe-d'Howard se distingue par la qualité de sa conception, ses volumes généreux et son intégration à un environnement forestier d'une richesse exceptionnelle. Le terrain, composé de milliers d'érables, déploie un décor naturel vaste et dégagé où se mêlent lumière, relief et tranquillité absolue.

Dès l'entrée, le ton est donné. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un espace à aire ouverte où la lumière et les matériaux dominent. D'un côté, la cuisine se démarque par son design chic, son vaste îlot central et son `back kitchen dissimulé. À l'arrière, la salle de lavage indépendante assure une fonctionnalité discrète et bien pensée. La salle à manger, attenante à la cuisine, s'ouvre sur une véranda trois saisons dotée d'un foyer, un espace chaleureux qui prolonge la maison vers l'extérieur. Le salon, au centre du plan, impressionne par son plafond cathédrale de 25', ses poutres de bois et son foyer majestueux, véritable point d'ancrage de la demeure. À l'arrière, une grande salle de jeux avec table de billard et coin gym donne accès directement à la piscine et au spa, tandis qu'un bureau et une salle de bains de plus que l'accès direct au garage complètent le niveau principal.

À l'étage, la passerelle centrale sépare deux zones distinctes. D'un côté, trois chambres et une salle familiale forment un espace convivial et lumineux, parfait pour la vie de famille ou les invités. L'aménagement original des chambres avec des mezzanines intégrées, offre un espace ludique et unique pour les enfants, petits et grands. À l'autre extrémité, au-dessus de la cuisine, se trouve le quartier des maîtres. Cet espace complet regroupe la chambre principale, un walk-in aménagé et une salle de bains avec douche à vapeur, le tout conçu pour offrir confort, intimité et élégance.

Les aménagements extérieurs prolongent la signature architecturale de la maison. Une grande terrasse orientée plein soleil entoure la piscine creusée au design contemporain et mène à un spa couvert sous pergola en bois massif. Le site, entièrement naturel et adossé aux terres de la Couronne, comprend un réseau de sentiers privés et un potentiel remarquable d'aménagement. Un accès au lac Gémont vient enrichir ce cadre exceptionnel.

Deux garages complètent la propriété : un garage double intégré avec plancher radiant et une pièce multifonctions au-dessus, idéale pour un gym, un atelier, un espace d'invités ou un bureau indépendant; ainsi qu'un garage détaché offrant un espace supplémentaire pour véhicules ou équipement récréatif.

Ce domaine s'étend sur plus de 613 000 pc de terrain privé offrant un potentiel remarquable pour une érablière ou simplement pour profiter d'un décor naturel d'une rare ampleur. L'immensité du site et l'accessibilité du terrain en font un environnement unique. Cette résidence incarne l'équilibre parfait entre design, confort et nature.

INCLUSIONS
Fixtures, luminaires, lave-vaisselle, cuisinière au gaz, réfrigérateur (3x), hotte, aspirateur central et accessoires, accessoires de piscine et chauffe-eau, thermopompes piscine et maison.

EXCLUSIONS
Meubles et effets personnels