St-Adolphe d'Howard House For Sale - $499,000

120 Ch. de Montfort, J0T 2B0 | Two-storey for sale Laurentians | VID#: 120ci

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12,772 m²

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House for sale - 120 Ch. de Montfort, St-Adolphe d'Howard, J0T 2B0House for sale - 120 Ch. de Montfort, St-Adolphe d'Howard, J0T 2B0House for sale - 120 Ch. de Montfort, St-Adolphe d'Howard, J0T 2B0House for sale - 120 Ch. de Montfort, St-Adolphe d'Howard, J0T 2B0
Nature, calme et espace définissent cette propriété idéalement située à proximité de la route 364 et à seulement quelques minutes du centre-ville de Morin-heigts. Détenue par un seul propriétaire et soigneusement entretenue, elle ne nécessite aucune dépense majeure : puits (2025), fosse septique (2021), toiture et fenêtres (2024). Un garage chauffé de 23 x 31 avec beaucoup d'espace de stationnement, ainsi qu'un très grand terrain intime complètent l'ensemble, offrant un cadre de vie paisible et de belles possibilités. Suite ADDENDA

Addendum:
La propriété est située dans un secteur recherché de Saint-adolphe-d'howard, offrant un cadre de vie paisible tout en demeurant facilement accessible via la route 364 et à courte distance du centre-ville de morin-heigts et a seulement 15min. du centre-ville de saint-sauveur. Détenue par un seul propriétaire et soigneusement entretenue, la propriété ne nécessite aucune dépense majeure. Plusieurs travaux importants ont été réalisés au fil des ans, incluant la toiture et les fenêtres en 2024, la fosse septique en 2021 ainsi que l'installation d'un nouveau puits en 2025, assurant une tranquillité d'esprit aux futurs acquéreurs. La propriété bénéficie d'un garage chauffé d'environ 23 x 31 pieds, offrant un espace polyvalent pour le rangement, les loisirs ou les amateurs de mécanique. Un très grand mudroom avec accès direct à l'extérieur ajoute une fonctionnalité remarquable à la propriété et peut être aménagé ou modulé selon vos besoins. Une salle d'eau ainsi qu'une installation laveuse-sécheuse additionnelle y sont également disponibles, offrant une grande polyvalence. Deux entrée indépendante ; une au rdc et une à l'étage. Le vaste terrain intime procure une belle intimité et un environnement naturel propice à la détente. Au bout de la rue, le lac Chevreuils permet de profiter pleinement du plein air, avec un accès à des sentiers de randonnée, au Corridor aérobique, ainsi qu'à des activités nautiques telles que le kayak et le paddle board, faisant de cet emplacement un choix idéal pour un mode de vie actif et en harmonie avec la nature.

Incusions:
Store, rideaux, luminaires, tabouret de cuisine, causeuse, lit simple dans la chambre, meubles au rdc.
Exclusions:
Tous les biens et effets personnels du vendeur situés dans le garage et le divant trois places dans le salon.

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$499,000
Year Built:1975
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:10
Listing Number (MLS):13645564
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$283,900
Lot Municipal Assessment:$103,600
Municipal Evaluation Total:$387,500
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$2,428
School Tax:$250

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:12,772 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Detached, Double width or more, Heated
Parking:Garage
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
9' 4" x 6' 7"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
14' 6" x 10' 9"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
7' 10" x 7' 9"
Family room
Ground Floor
Unspecified
26' 2" x 16' 6"
Room
Ground Floor
Unspecified
20' 4" x 13' 3"
Basement
2
Unspecified
13' 5" x 12' 0"
Kitchen
2
Unspecified
13' 1" x 11' 0"
Dining room
2
Unspecified
11' 1" x 16' 2"
Bathroom
2
Unspecified
10' 10" x 11' 7"
Master bedroom
2
Unspecified
13' 5" x 13' 8"


Avatar
Éric Léger
REAL ESTATE BROKER
450-227-7474
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Mortgage Calculator

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5.5%
25 years
Estimated Mortgage Amount Down Payment
Property Value
Down Payment

Estimated Mortgage Amount

Estimated Mortgage Payments

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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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