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St-Adolphe d'Howard House For Sale - $599,000

1524 Rue Pierre-Émile-Gratton, J0T 2B0 | Bungalow for sale Laurentians | VID#: 1524h

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13,995 SF

House for sale - 1524 Rue Pierre-Émile-Gratton, St-Adolphe d'Howard, J0T 2B0House for sale - 1524 Rue Pierre-Émile-Gratton, St-Adolphe d'Howard, J0T 2B0House for sale - 1524 Rue Pierre-Émile-Gratton, St-Adolphe d'Howard, J0T 2B0House for sale - 1524 Rue Pierre-Émile-Gratton, St-Adolphe d'Howard, J0T 2B0
Un véritable refuge pour les amoureux de la nature. Ici, le calme est roi : aucun voisin à l'arrière, la forêt comme décor et les montagnes à l'horizon. Imaginez vos soirées au coin du feu, vos matins baignés de lumière et vos fins de journée bercées par la tranquillité absolue. Située dans un cul-de-sac et à proximité du ski alpin et d'un lac navigable, cette propriété offre un mode de vie où détente, plein air et intimité se rencontrent. Un coup de coeur assuré pour ceux qui rêvent d'espace, de lumière et de liberté. Voir suite sur Addenda:

Addendum:
Charmante maison de style chalet, nichée en pleine nature, complètement rénovée, agrandit et décorée, offrant une atmosphère chaleureuse et apaisante dès les premiers instants. Son aire de vie entièrement ouverte, mise en valeur par un spectaculaire toit cathédrale, est baignée de lumière naturelle et crée un espace convivial parfait pour se retrouver en famille ou entre amis. L'environnement offre plusieurs lacs, sentiers, montagne de SKi Mont Avalanche (gratuit pour les résidents de 12 ans et mois) et sentiers de motoneige, le parc et plage public dans le coeur du village de St-Adolphe (Lac St-Joseph). Le salon, agrémenté d'un foyer au gaz, invite à la détente après une journée passée à profiter des activités extérieures. La maison propose deux belles chambres ainsi qu'une mezzanine au deuxième étage, idéale comme coin lecture, espace bureau ou chambre d'appoint. La salle de bain complète offre à la fois un bain autoportant et une douche indépendante, plusieurs types d'éclairages afin d'y produire l'ambiance souhaitée, le tout combinant confort et fonctionnalité. À l'extérieur, la magie opère : aucun voisin à l'arrière, une immersion totale entouré par le boisé, le terrain arrière est plat et permet d'en profiter au maximum, d'ailleurs la terrasse a été agrandit pour avoir suffisamment d'espace pour recevoir et manger à l'extérieur. Un véritable havre de paix pour les amoureux qui aime la nature et les belles choses.

Incusions:
Tous les appareils électroménagers sauf le lave-linge et le sèche-linge, les luminaires, le nouveau puits.
Exclusions:
Meubles, lave-linge/sèche-linge, certains éléments peuvent être négociables.

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$599,000
Year Built:1975
Number of Bedrooms:2
Number of Bathrooms:1
Total Number of Rooms:7
Listing Number (MLS):27622693
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$428,100
Lot Municipal Assessment:$26,000
Municipal Evaluation Total:$454,100
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$5,108
School Tax:$1

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:13,995 ft²
Topography:Flat, Sloped

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Fireplace/Stove:Gas Fireplace
Windows:Aluminum, PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Dry Well

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Basement
Ground Floor
Unspecified
15' 5" x 12' 9"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
12' 10" x 12' 10"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
15' 4" x 14' 8"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
7' 2" x 12' 10"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
13' 9" x 10' 4"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 2" x 9' 0"
Messanine
2
Unspecified
14' 1" x 21' 0"


Avatar
Lucyne Farand
REAL ESTATE BROKER
514-952-6316
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Mortgage Calculator

20% $0
5.5%
25 years
Estimated Mortgage Amount Down Payment
Property Value
Down Payment

Estimated Mortgage Amount

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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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