Saint-André-Avellin House For Sale - $449,900

Superbe propriété situé sur la Riviere Petite Nation, construction 2023. Maison en zone inondable, le terrain a été surelevé (remblai). La fondation est fait sur blocs de betons et pilotis avec drainage adéquat au cas d'une inondation. AIrbnb permis selon la ville, lettre dans les documents

Addendum:
Bienvenue au 531, de la Presqu'Ile! Superbe propriété sur le bord d'une belle rivière pour aller faire du kayak, SUP, baignade. Situé entre le village de St-André-Avellin, charmant village du Québec, situé dans la région de l'Outaouais (à cheval entre les Laurentides et l'Outaouais). On y trouve de belles randonnées en nature, des lacs pour la pêche, ainsi que des activités comme le vélo et l'observation de la faune. Il y a aussi quelques petits restaurants locaux et des événements communautaires, surtout pendant les saisons estivales. C'est vraiment un endroit paisible et accueillant. Ce village organise chaque année un grand festival western, le Festival Western de Saint-André-Avellin, qui aura lieu cette année du 16 au 26 juillet 2026. C'est un événement très populaire avec des rodéos, des concerts de musique country, des danses traditionnelles, des compétitions équestres, et plein d'activités pour toute la famille. C'est vraiment un rendez-vous convivial et festif. Aussi étant aussi proche de Montebello, vous pourrez profiter de la nature environnante, comme le Parc Oméga à Montebello, qui est idéal pour les familles. Vous pourrez aussi découvrir le Château Montebello, un endroit emblématique, ainsi que les activités de plein air comme le canoë sur la rivière des Outaouais. Et puis, la proximité avec Montebello vous permettra d'avoir accès à des restaurants sympas, des petits commerces locaux et une belle ambiance de village. C'est un cadre idéal pour une vie tranquille et agréable. Il y a aussi le Parc National de la Gatineau, qui n'est pas très loin non plus, et qui offre une multitude d'activités en plein air, comme la randonnée, le vélo, le ski de fond en hiver, et même l'observation de la faune. Il y a également des sentiers de raquettes et des lacs pour le canoë. C'est une autre belle destination pour les amoureux de la nature dans la région.. A environ 1 heure en voiture il y a le Parc Aventures Mont Cascades, qui se trouve dans la région de la Petite-Nation. Ce parc offre des parcours de tyroliennes et des aventures en hauteur, ce qui est parfait pour les amateurs de sensations fortes. Et pour les grottes, vous pouvez vous y rendre c'est un peu plus loin par exemple, dans la région de Saint-Jacques-le-Mineur, où vous trouverez des cavernes et des formations géologiques intéressantes. Donc, il y a de quoi satisfaire les amateurs d'aventures et de nature dans le coin ! Garage détaché chauffé, qui est présentement utilisé comme petit salon familiale avec petite cuisinette et une chambre au 2., Vers l'atelier une toilette compostable s'y trouve. Parfait pour recevoir. Une visite vous charmera

Incusions:
Stores, luminaires, poële, frigo, micro-ondes, laveuse/sécheuse
Exclusions: