Saint-André-Avellin House For Sale - $899,000

Vous rêvez d'espace, de tranquillité et d'un environnement bucolique exceptionnel, le tout à prix abordable? Découvrez ce magnifique domaine de 140 acres, offrant autonomie et nature à profusion. Cette propriété des plus spacieuses propose 4 ch, de nombreuses pièces et une configuration idéale pour la vie familiale comme pour recevoir vos convives. Son aménagement extérieur remarquable vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante en toute saison. Offrant une flexibilité rare, ce domaine saura répondre à vos besoins et à vos projets, même les plus audacieux. Une superbe opportunité! Voir l'addenda pour tous les détails!

Addendum:
Propriété en très bonne condition avec plus de 250,000 d'investit en rénovations extérieurs et intérieurs dans les dernières années. Demandez la liste détaillés des améliorations! * Propriété d'environ 3000 pi² offrant de vastes espaces de vie. * 4 chambres de bonnes dimentions â l'étage en plus de plusieurs autes pièces polyvalentes pouvant servir de bureaux, salle d'exercices ou rangement. * Cuisine bien aménagée avec îlot central et coin repas offrant beaucoup de rangement et grande salle a manger adjacente. * Salon chaleureux et spacieux en pièce centrale avec plafond cathédral en cèdre et foyer au bois. * Solarium lumineux, puits de lumière et accès extérieur direct, idéal pour bureau à la maison. * Sous-sol accessible directement de l'étage, comprenant plusieurs grandes pièces et offrant une multitudede possiblilité pour vos projets. * À l'extérieur, Profitez d'un immense patio, d'un gazébo, ainsi que d'une superbe cuisine extérieure toute équipée offrant une magnifique vue sur la nature environnante. Idéals pour y recevoir vos convives et savourer pleinement la tranquillité du lieu en saison. * Garage de grande dimension séparé en deux parties, une isolé, permettant d'entrer plusieurs véhicules et la deuxième partie pouvant servir pour la machinerie agricole ou être facilement transformé pour y abriter ou élever des aminaux. * Eau rendue à l'arrière du garage, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. * Propriété offrant espace, intimité et un excellent potentiel pour un projet agricole, un domaine familial ou un investissement à long terme. * La terre totalise environ 140 acres en zonage vert et agricole. * Environ 95 acres situés dans la municipalité de Saint-André-Avellin et environ 45 acres situés dans la municipalité de Ripon. * Environ 50 acres de champs actuellement en foin, avec historique de cultures. * Très prisées dans ce secteur, les terres peuvent facilement être loués et rentabilisés. * Deux ruisseaux à écoulement annuel traversent la propriété. * Accès facilités par des ponceaux récents, dont un à l'entrée principale. * Plantation de pins servant de limite naturelle et offrant un potentiel forestier futur. * Balance du terrain boisée et montagneuse, idéale pour la chasse et multiples activités de plein air. * Située à environ 5 minutes du magnifique village de Saint-André-Avellin. * Accès rapide aux écoles, épiceries, services de santé, CLSC et commerces locaux et très bons restos. * Proximité de l'autoroute 50 facilitant les déplacements régionaux. * Environ 50 minutes de Gatineau et 1 h 45 de Montréal en voiture. * Secteur reconnu pour son cadre de vie paisible, sa communauté active et ses nombreuses activités de plein air. * La terre n'est pas assujettie à la TPS ni à la TVQ.

Incusions:
Installations permanentes de chauffage et d'éclairage, luminaires, stores, plaque chauffante, four encastré, lave-vaisselle encastré Bosch, adoucisseur d'eau, aspirateur central et accessoires, ouvre-porte électrique de garage, fournaise électrique, thermopompe centrale, broyeur d'aliments, gazebo et BBQ.
Exclusions:
Effets personnels, tous les motorisés et le contenu présents dans le garage.