St-Apollinaire House For Sale - $595,000

St-Apollinaire! Vous avez toujours rêvé de vous sentir au chalet à l'année? C'est votre opportunité à moins de 30 min des ponts! Découvrez cette propriété scandinave en bois rond, un véritable havre de paix au charme rustique! Nichée sur un terrain boisé et intime de plus de 53 000 pi², elle vous séduira par son imposant foyer en pierre, sa mezzanine et son plafond cathédrale. Elle comprend 3 chambres,2 salles de bain complètes, des planchers chauffants au sous-sol et une entrée indépendante. À l'extérieur, profitez d'une piscine et d'un immense garage de 24x32 pi avec mezzanine. Une propriété hors de l'ordinaire qui mérite d'être découverte!

Addendum:
Inspirée des méthodes de construction traditionnelles des pays nordiques, la maison scandinave en bois rond se distingue par l'utilisation de pièces de bois massif assemblées pour former sa structure. Ce type de construction met en valeur la beauté naturelle du bois, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Un cachet intemporel qui traverse les années! LA MAISON -Plafond cathédrale offrant une belle impression de grandeur -Foyer au bois en pierre, véritable pièce maîtresse de l'espace de vie -Mezzanine à l'étage ajoutant charme et caractère -3 chambres à coucher (incluant la mezzanine) -2 salles de bain complètes (une au rez-de-chaussée et une au sous-sol) -Planchers chauffants dans la cuisine et au sous-sol, ainsi qu'une thermopompe à deux têtes pour un confort optimal -Sous-sol polyvalent, partiellement aménagé, avec divisions déjà réalisées et finitions à compléter selon vos besoins -Entrée indépendante donnant accès au sous-sol L'EXTÉRIEUR -Terrain de 5 000 m² entouré d'arbres -Environnement intime et paisible -Piscine pour profiter pleinement de la saison estivale -Immense garage de 24 x 32 pi avec deux portes et mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire LE SECTEUR Profitez du meilleur des deux mondes : la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités! Située sur le rang Saint-Lazare, cette propriété se trouve à quelques minutes du village de Saint-Apollinaire, où vous retrouverez tous les services essentiels, plusieurs commerces et restaurants. À moins de 30 minutes des ponts, elle vous permet de profiter d'un environnement naturel et paisible sans renoncer à la proximité des services et des principales voies routières. Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent espace, nature et tranquillité, tout en demeurant à une distance raisonnable des centres urbains. Une propriété distinctive qui vous fera tomber sous le charme. Rapport d'évaluation au dossier. **L'évaluation, les taxes municipales et scolaires indiquées ne reflètent pas la situation actuelle, puisque le lot initial de 220 534,3 m² a été subdivisé en 2026. Le nouveau lot, d'une superficie de 5 000 m², représente +- 2,27 % de la superficie initiale. Les taxes et le rôle seront donc révisées à la baisse à la suite de la mise à jour de l'évaluation municipale à venir.**

Incusions:
Lave-vaisselle, cuisinière au gaz, ouvre porte de garage, thermopompe murale, étagères du garage, piscines et ses accessoires, poêle au bois du garage.
Exclusions:
Effets personnels des vendeurs.