St-Apollinaire House For Sale - $729,900

Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété construite en 2022, où confort, élégance et fonctionnalité se rencontrent harmonieusement. Baignée de lumière naturelle, elle offre des espaces de vie généreux, une cuisine raffinée avec comptoirs de granit, plusieurs chambres de belles dimensions ainsi qu'une abondance de rangement pensée pour répondre aux besoins de toute la famille. Construite sur un vaste terrain aménagé avec piscine hors-terre chauffée et grand patio orienté sud-est, cette propriété clé en main est située dans un secteur familial paisible, à seulement quelques minutes des ponts et de tous les services.

Addendum:
Située au 79, rue des Campanules à Sainte-Apollinaire, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix au sein d'un secteur résidentiel récent, familial et particulièrement recherché. Le quartier se distingue par son environnement paisible, ses rues peu passantes et son atmosphère conviviale, idéale pour les familles souhaitant profiter d'une excellente qualité de vie. La propriété se trouve à proximité des écoles primaires et des services éducatifs de la municipalité, des parcs, des installations sportives, des sentiers récréatifs ainsi que des commerces de proximité, épiceries, restaurants et services essentiels qui contribuent au dynamisme de Sainte-Apollinaire. Les amateurs de plein air apprécieront également la présence de pistes cyclables, de sentiers de marche et de plusieurs infrastructures récréatives accessibles à quelques minutes seulement. Grâce à son emplacement stratégique à l'entrée ouest de la région de Québec, la municipalité permet un accès rapide aux principaux axes routiers et au secteur des ponts, facilitant les déplacements quotidiens vers Québec, Lévis et les grands centres d'emploi. Cette localisation privilégiée offre le parfait équilibre entre la tranquillité de la banlieue et la proximité des services urbains. Construite en 2022, cette magnifique propriété clé en main a été conçue avec soin afin d'offrir un environnement de vie à la fois élégant, fonctionnel et parfaitement adapté aux besoins de votre famille. Érigée sur un vaste terrain de 855 m², elle propose près de 180 m² d'espace habitable et se démarque par ses volumes généreux, sa luminosité abondante et sa remarquable capacité de rangement. Le rez-de-chaussée accueille une superbe cuisine munie de comptoirs de granit, d'un garde-manger spacieux ainsi que de nombreux espaces de rangement. Les planchers de bois franc présents au rez-de-chaussée et à l'étage apportent chaleur et raffinement à l'ensemble. Un bureau fermé, pouvant également servir de chambre supplémentaire selon les besoins, une salle d'eau ainsi qu'une entrée indépendante sur le côté complètent cet étage avec polyvalence. À l'étage, vous découvrirez trois chambres de belles dimensions, dont une vaste chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante. Une salle de lavage pratique est également aménagée à cet étage. Une seconde salle de lavage au sous-sol ajoute un niveau de commodité rarement retrouvé sur le marché. À l'extérieur, la cour arrière orientée sud-est bénéficie d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée. Un grand patio ainsi qu'une piscine hors terre chauffée créent un espace idéal pour recevoir famille et amis ou simplement profiter des belles journées d'été dans le confort de votre propre cour. Une propriété soigneusement entretenue où chaque détail a été pensé pour maximiser le confort, l'espace et la qualité de vie.

Incusions:
Tous les luminaires, Thermopompes murales (x2), Piscine hors-terre chauffée et ses accessoires, thermopompe de la piscine, échangeur d'air, support télé du salon, tous les pôles à rideaux, table et chaises du patio. Les inclusions sont laissées à l'acheteur sans garantie de qualité, de fonctionnement ou de durée de vie de la part des vendeurs.
Exclusions:
Tous les éléctroménagers, meubles et effets personnels des vendeurs