St-Apollinaire House For Sale - $465,000

Charmant plain-pied au coeur du village offrant 4 chambres et 2 salles de bain. Dès l'entrée, une aire ouverte lumineuse avec plafond cathédrale réunit le salon, la salle à manger et une cuisine fonctionnelle avec îlot et espace lunch. La salle de bain principale, au goût du jour, comprend une baignoire autoportante et une douche indépendante. Le sous-sol propose une chaleureuse salle familiale avec foyer au bois, 2 chambres supplémentaires, une seconde salle de bain, un atelier et du rangement. Cour intime avec terrasse couverte, piscine hors terre et garage construit en 2024. À proximité des services et accès rapide à l'autoroute 20!

Addendum:
Plusieurs travaux et améliorations ont été réalisés au fil des dernières années : 2020 : remplacement du panneau électrique, ajout de la piscine hors terre, réfection de la salle de bain du rez-de-chaussée et amélioration du hall d'entrée. 2021 : remplacement de la toiture et installation de la thermopompe murale. 2022 : agrandissement du patio avec ajout d'un revêtement en fibre de verre, remplacement de la porte extérieure située sous la façade et remplacement de la piscine. 2023 : ajout d'un toit au-dessus des patios avant et arrière, remplacement du revêtement extérieur et ajout d'une isolation de 1,5 po en styromousse. 2024 : construction du garage. 2025 : installation de la clôture et remplacement de la fenêtre de la chambre. EMPLACEMENT ET MILIEU DE VIE Située au coeur du village de Saint-Apollinaire, la propriété profite d'un emplacement pratique pour la vie quotidienne tout en conservant l'ambiance conviviale d'une municipalité de Lotbinière. Saint-Apollinaire bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute 20, facilitant les déplacements vers Lévis et Québec. La municipalité compte deux écoles primaires, l'École des Quatre-Vents et l'École des Sentiers. Pour le niveau secondaire, l'École Beaurivage est située dans la municipalité voisine de Saint-Agapit. Le secteur offre également plusieurs infrastructures sportives et de loisirs, dont le Centre multifonctionnel et l'Espace Philippe-Boucher avec sa patinoire couverte et réfrigérée. Un réseau de pistes multifonctionnelles permet également de favoriser les déplacements actifs et relie notamment différents quartiers résidentiels aux écoles primaires. Le village offre plusieurs services de proximité permettant de répondre facilement aux besoins du quotidien. Pour ceux qui doivent se déplacer vers Lévis ou Québec, la proximité de l'autoroute 20 représente un avantage appréciable. Le secteur des ponts de Québec et Pierre-Laporte se trouve à environ 25 km. Un emplacement intéressant qui combine vie de village, écoles, services, loisirs et accessibilité aux principaux axes routiers.

Incusions:
Luminaires, toiles, pôles et rideaux de la salle à manger, fenêtres de serre, thermopompe de la maison. Bois de chauffage. Piscine et ses accessoires.
Exclusions:
Pôles et rideaux de la chambre des maîtres et des chambres des enfants. Thermopompe de piscine. Dévidoir extérieur pour boyau d'arrosage. Lave-vaisselle.