Saint-Calixte House For Sale - $759,900

CLÉ EN MAIN - Couverte par la garantie maison neuve transférable! Érigée en 2023 sur un spectaculaire terrain boisé de 248 388 pi² (5,7 acres), cette propriété offre une intimité exceptionnelle avec les terres de la Couronne du côté gauche. Maison intelligente contrôlée par la voix avec Alexa. Cuisine avec armoires en bois, comptoirs de quartz, îlot central et walk-in aménagé en coin café et rangement. Sous-sol aménagé avec beaucoup de goût incluant un chaleureux poêle au propane. Impressionnante cuisine extérieure style bar/casse-croûte entièrement équipée & élégante pergola éclairée avec salle à manger extérieure. Un véritable art de vivre!

VENTE AVEC GARANTIE LÉGALE & GARANTIE DE MAISON NEUVE

Cette propriété se distingue par la qualité de ses aménagements, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, ainsi que par les nombreux équipements et inclusions qui bonifient considérablement l'expérience de vie des occupants. Les vendeurs l'ont décoré avec beaucoup de goût et chaque espace a été pensé pour maximiser la fonctionnalité et le bien-être. Elle saura plaire aux familles, aux amoureux de la nature et aux adeptes de plein air à la recherche d'un milieu de vie alliant confort, espace et tranquillité.

Ce magnifique plain-pied comprend 3 chambres, 2 grandes salles de bain, un vaste sous-sol aménagé agrémenté d'un foyer au propane et d'un garage détaché idéal pour les véhicules récréatifs.
Parmi les caractéristiques appréciées, on retrouve notamment une thermopompe murale, un échangeur d'air, un adoucisseur d'eau, une borne de recharge Wallbox pour véhicule électrique, un système d'alarme DSC, quatre caméras extérieures avec enregistreur numérique & écran, une balayeuse centrale, un système domotique comprenant prises et interrupteurs intelligents compatibles avec les commandes vocales Alexa, des thermostats intelligents Hilo (Hydro-Québec) et bien plus.

La cuisine extérieure est aménagée dans un bâtiment indépendant de style bar/casse-croûte alimenté en eau, électricité et propane relié au réservoir principal de la résidence. Celle-ci est entièrement équipée et comprend notamment un réfrigérateur, un évier, des comptoirs en acier inoxydable et stratifié, un fumoir, un BBQ/fumoir aux granules de bois, un BBQ au propane ainsi qu'une plancha au propane.

L'espace de réception extérieur comprend également une élégante pergola munie de moustiquaires, rideaux, luminaire central et éclairage décoratif. Sous celle-ci se trouve un ensemble de salle à manger ext. avec ses 8 chaises, dont la table comporte un foyer décoratif central au propane.
À NOTER : La liste complète et détaillée des nombreuses inclusions contribuant au confort et à la qualité de vie se retrouve sur l'annexe G28005 (voir documents) - Plafonds du sous-sol à finir à votre goût

En plus des attraits et services ci-dessous, les amateurs de plein air apprécieront la proximité des terres de la Couronne adjacentes et l'accès à des sentiers de motoneige non fédérés accessibles à partir du terrain.

SERVICES & LOISIRS À PROXIMITÉ:
* Village de St-Calixte et services: 10 min
* Commerces de Chertsey: 10 min
* École Louis-Joseph-Martel: 12 min
* Écoles secondaires de Rawdon: 16 min * CPE La Montagne Enchantée: 12 min
* CLSC de Chertsey: 9 min
* Clinique médicale : 11 min
* Coop Santé mieux-être : 12 min
* Camping Atlantide: 1 min
* Familizoo: 2 min
* Camp Hostyn: 2 min
* Cascades de Rawdon: 10 min
* Ski Montcalm: 10 min
* Parc régional de Kilkenny: 11 min
* Chutes Dorwin: 20 min
* Réserve naturelle Beauréal
* Parc régional de la Forêt Ouareau: 25 min
* Centre hospitalier de Lanaudière (CHRDL): 47 min

INCLUSIONS
GARANTIE MAISON NEUVE (2 ans) - Lave-vaisselle, Cellier, Chauffe-eau propane, équipement maison intelligente avec ALEXA + Thermostats intelligents HILO de H-Q, Système d'alarme, Balayeuse centrale, Thermopompe murale, Borne de recharge, Cabanon, 2 fontaines, 4 caméras filaires, Gazebo, Table jardins avec foyer central et 8 chaises, Cuisine extérieure complète style bar/casse-croute + tout son équipement - PLUSIEURS AUTRES INCLUSIONS - DEMANDER LA LISTE COMPLÈTE ET DÉTAILLÉES SUR L'ANNEXE G28005.

EXCLUSIONS
Électroménagers haut de gamme de marque Samsung (réfrigérateur avec écran tactile, cuisinière au propane, laveuse et sécheuses - Miroir SDB du sous-sol - Meubles de jardin - Meubles de la maison (intérieur) - Effets personnels des vendeurs. *À NOTER : Les électroménagers (Réfrigérateur, cuisinière, laveuse & sécheuse, pourraient être inclus dans la vente selon une entente avec les vendeurs- Le prix négocié des appareils désirés sera à AJOUTER au prix de vente offert sur la propriété)