Saint-Calixte House For Sale - $499,000

Située au bord du lac Capri, cette propriété au cachet unique vous offre un cadre de vie paisible où la nature est au premier plan. Son terrain intime de plus de 28 000 pi², sa belle luminosité et ses plafonds cathédrale créent une ambiance chaleureuse et invitante. Profitez de la grande terrasse, de la piscine chauffée et des espaces extérieurs aménagés pour relaxer en toute tranquillité. Avec ses 3 chambres, ses espaces polyvalents et son sous-sol convivial avec poêle au bois, elle s'adapte parfaitement à votre style de vie. Un véritable havre de paix à découvrir!

Addendum:
Propriété coup de coeur au bord du lac Capri à St-Calixte! Charmante maison à étages au cachet unique, implantée sur un magnifique terrain intime de plus de 28 000 pi², bordé par le lac Capri et entouré d'arbres matures, dont de superbes pommetiers. Un véritable havre de paix où la nature et la tranquillité sont au rendez-vous, avec une jolie vue sur l'eau. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall fermé pratique menant à une aire de vie chaleureuse et lumineuse. La cuisine et la salle à manger se démarquent par leurs plafonds en lattes peintes, créant un cachet distinctif, tandis que le salon profite d'une abondante fenestration et d'une ambiance invitante. Les planchers de bois ajoutent une touche intemporelle à l'ensemble. À l'étage, les plafonds cathédrale et mansardés amplifient la sensation d'espace et de luminosité. On y retrouve deux chambres ainsi qu'un espace ouvert polyvalent, idéal comme coin lecture ou salle de jeux. La propriété offre un total de 3 chambres. La salle de bain propose un espace détente complet avec bain podium et douche indépendante vitrée. Le sous-sol, à aire ouverte, offre une belle superficie polyvalente pouvant servir de salle familiale, d'espace invités ou d'aménagement selon vos besoins. Vous y trouverez également un poêle au bois, parfait pour créer une ambiance chaleureuse en saison froide. À l'extérieur, profitez pleinement de la belle saison grâce à une grande terrasse en bois, un espace en béton et une piscine hors terre chauffée (2023). Le terrain est vaste, intime et idéal pour la détente. Un garage détaché, un cabanon, un poulailler isolé ainsi qu'une allée pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures viennent compléter l'ensemble. Côté confort : 2 thermopompes murales, échangeur d'air, adoucisseur d'eau et borne de recharge pour voiture électrique. Possibilité de discuter des inclusions (ameublement, tracteur, souffleuse, etc.). Proximité - Accès au lac Capri et au lac Siesta (baignable, paddle board) - Parc à seulement 2 minutes à pied - À 1 minute de la route 335 - À 5 minutes du village (épicerie, dépanneur, services) - École primaire Louis-Joseph-Martel -- De La Gentiane à 6 minutes - CPE La Montagne Enchantée à 7 minutes - Complexe Atlantide et Familizoo à 13 minutes Plein air et attraits de la région : sentiers de motoneige et VTT, ski Montcalm, sentiers pédestres, raquette, Chutes Dorwin, Forêt Ouareau, La Source et plusieurs commerces locaux à découvrir. Une propriété chaleureuse, lumineuse et pleine de possibilités, parfaite pour les amoureux de la nature cherchant confort et qualité de vie. Une visite s'impose!

Incusions:
Tous les meubles, cinéma maison, télé au sous-sol, décorations, piscine et ses accessoires, frigo2, congélateur, sofa, table de cuisine, set de chambre, poêle, lave-vaisselle.
Exclusions:
Lampe sur pied du salon, laveuse, sécheuse, chaise bercante du salon, effets personnels du vendeur.