St-Canut House For Sale - $544,000

Maison de ville moderne sur coin, construction 2020, clé en main et impeccablement entretenue. À l'étage : 2 chambres avec possibilité de 3e (bureau). Aire ouverte lumineuse au rez-de-chaussée avec salon, salle à manger, cuisine et salle d'eau. Sous-sol offrant potentiel de 4e chambre et salle de bain (plomberie en place). Garage avec plancher époxy. Cour arrière clôturée, intime et sans voisin apparent, aménagée avec pavé uni et deck en cèdre. Emplacement stratégique, près des services.

Addendum:
Située dans le recherché domaine Ancestra, au coeur de Saint-Augustin, cette maison de ville moderne sur coin, construite en 2020, est soigneusement entretenue et très bien décorée, offrant un style actuel et chaleureux. Le domaine propose un environnement familial avec un parc au sein même du quartier, ainsi qu'une piste cyclable située directement en face de la propriété. Le rez-de-chaussée accueille un grand hall d'entrée invitant, agrémenté d'un mur décoratif au pochoir. L'aire de vie à concept ouvert regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un espace convivial et lumineux. Le salon et la salle à manger sont rehaussés par un mur design en shiplap, tandis qu'un mur décoratif en panneaux de lattes de bois au salon ajoute une touche distinctive. L'accès à la cour arrière se fait directement par la salle à manger. Une salle d'eau, idéale pour vos convives et invités, complète ce niveau. À l'étage, la propriété offre deux chambres à coucher, chacune avec un grand walk-in, ainsi qu'un bureau pouvant facilement être converti en troisième chambre selon les besoins. On y retrouve également une salle de bain complète avec bain autoportant et douche séparée, ainsi qu'une salle de lavage indépendante avec rangement. Le sous-sol est présentement aménagé en salle familiale, offrant un espace polyvalent, en plus d'une pièce de rangement. Il présente également un excellent potentiel d'aménagement, permettant l'ajout d'une quatrième chambre et d'une salle de bain complète, la plomberie étant déjà en place. La propriété dispose de plusieurs espaces de stationnement, soit une place au garage, une dans l'entrée, ainsi que des stationnements pour visiteurs, dont un situé directement devant la maison. Le garage est muni d'un plancher en époxy. À l'arrière, Cour arrière clôturée, intime et sans voisin apparent, aménagée avec pavé uni et deck en cèdre. À proximité des services, écoles, commerces et axes routiers, cette propriété clé en main combine emplacement, confort et flexibilité. Une visite s'impose. Mirabel -- secteur Saint-Augustin est une ville jeune et dynamique, reconnue pour sa qualité de vie exceptionnelle. Le secteur se distingue par son taux de taxation avantageux, un atout recherché par les familles et les acheteurs. On y retrouve plusieurs écoles, des parcs aménagés, ainsi qu'un vaste réseau de sentiers et pistes cyclables, favorisant un mode de vie actif et familial. Son développement harmonieux, combiné à la proximité des services et des axes routiers, en fait un secteur très prisé pour s'y établir.

Incusions:
Luminaires (sauf celui dans les exclusions), rideaux pôles sauf ceux des exclusions, Stores, meuble TV du salon, support TV CCP, chauffe eau, l'évier avec robinet du garage, ouvre porte électrique avec deux manettes, réfrigérateur de la pièce rangement du sous-sol, lave vaisselle.
Exclusions:
Meubles de rangements du garage, luminaire de la salle à manger, support TV sous-sol et du salon, borne de recharge pour voitures électrique, haut parleur du sous-sol, rideaux et pôles de la porte patio du RDC et du bureau au 2ieme étage.