St-Canut House For Sale - $589,000

Située dans le secteur paisible de St-Canut à Mirabel, cette propriété à paliers multiples offre un espace de vie lumineux regroupant cuisine, salle à manger et salon. À l'arrière, cour privée de 6 400 pi² ensoleillée toute la journée. Deux chambres et salle de bain complète au rez-de-chaussée. Chambre principale avec grand walk-in à l'étage. Au sous-sol : vaste salle familiale, salon ou 4e chambre selon vos besoins, salle de lavage et accès direct au garage. Grande allée pour 3 véhicules. À proximité des écoles, garderies, commerces, parcs et services, avec accès rapide à l'A-15 et à la 158 vers Saint-Jérôme, Laval et Montréal.

Addendum:
Implantée dans le secteur recherché et familial de St-Canut à Mirabel, cette propriété à paliers multiples se distingue par sa configuration intelligente, ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, l'espace de vie principal réunissant cuisine à l'arrière, salle à manger et salon à l'avant séduit par sa belle transversalité et sa luminosité naturelle. L'ensemble crée un environnement convivial, idéal autant pour la vie quotidienne que pour recevoir. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres de bonnes dimensions, dotées de garde-robes, ainsi qu'une salle de bain complète avec bain auto-portant. À l'étage, la chambre principale aménagée au-dessus du garage constitue un véritable espace privé, dotée d'un immense walk-in aménagé offrant un rangement optimisé. Le sous-sol, entièrement aménagé, offre un grand potentiel avec son salon et sa vaste salle familiale aux multiples possibilités : cinéma maison, aire de jeux, bureau ou aménagement d'une quatrième chambre selon les besoins. On y retrouve également une grande salle de lavage ainsi qu'un accès direct au garage, un avantage pratique au quotidien. À l'arrière, la propriété bénéficie d'une grande cour privée d'environ 6 400 pi², profitant d'un ensoleillement optimal toute la journée. À l'avant, une allée double permet le stationnement de trois véhicules. Inclusions : Pôles, stores, luminaires, lave-vaisselle, bacs à jardin, aspirateur central et accessoires, meubles du walk-in. Rénovations récentes : - Thermopompe / climatisation murale (2022). - Remplacement du moteur de l'aspirateur central (2024). - Installation d'un nouveau chauffe-eau (2025). - Ajout d'un clapet anti-retour au sous-sol (2024). - Ajustement de la porte de garage et remplacement complet du mécanisme (ressorts et câbles) ainsi que d'un coupe-froid (2024). Environnement paisible à proximité immédiate de tous les services essentiels : - Écoles primaires, garderies et parcs. - Épiceries, restaurants, pharmacie, SAQ et commerces de quartier. - Centres sportifs, pistes cyclables et sentiers. -Transport en commun vers les grands centres. - Accès rapide à l'autoroute 15 (±10 minutes) vers Laval et Montréal, ainsi qu'à la route 158 vers St-Jérôme et les Laurentides. Prix demandé : 589 000 $. Occupation : 90 jours suivant promesse d'achat acceptée. Une propriété clé en main offrant espace, luminosité et agencement fonctionnel parfaitement adaptés à la vie familiale et au télétravail.

Incusions:
Pôles, stores, luminaires, lave-vaisselle, bacs jardin, aspirateur central et accessoires, meubles du walk in.
Exclusions:
Tous les biens et effets personnels des propriétaires.