Saint-Colomban House For Sale - $574,900

Propriété à revenu offrant deux logements libres à l'occupation. Le logement principal propose 3 chambres, salle de bain, salle de lavage et aire ouverte lumineuse avec cuisine moderne, nombreuses armoires et grand îlot. Rénové au goût du jour, il allie style et fonctionnalité. Le bachelor, rénové en 2023-2024, comprend 1 chambre, salle de bain avec plancher chauffant, cuisine avec rangement et plafond de 10 pieds. Présentement loué 1 200 $/mois, il sera libre à l'occupation. Située sur une rue sans issue, terrain de 32 000 pi², près de St-Canut, écoles, axes routiers et services. Belle opportunité! Voir Addenda

**Propriété à revenu - deux logements libres à l'occupation**

Cette propriété à revenu représente une occasion unique sur le marché immobilier. Les deux logements seront libres à l'occupation, offrant une flexibilité idéale pour un propriétaire occupant, un investisseur ou un acheteur souhaitant loger un membre de sa famille ou des amis.

Le logement principal se distingue par ses trois chambres à coucher, une salle de bain fonctionnelle, ainsi qu'une salle de lavage indépendante. L'espace de vie à aire ouverte favorise la convivialité et la luminosité naturelle, créant un environnement chaleureux et accueillant. La cuisine moderne et fonctionnelle se démarque par ses nombreuses armoires offrant un vaste rangement, ainsi qu'un grand îlot central pouvant accueillir quatre places au comptoir, parfait pour les repas en famille ou entre amis. Récemment rénové au goût du jour, ce logement combine style et praticité pour répondre à vos besoins .

Le bachelor est un véritable atout. Il comprend une chambre de bonne dimension, une salle de bain équipée d'un plancher chauffant, ainsi qu'une cuisine moderne avec beaucoup de rangement. La disposition en aire ouverte regroupant cuisine, salle à manger et salon crée un espace lumineux et convivial. Le plafond de 10 pieds accentue la sensation d'espace et de prestige. Rénové en 2023-2024, ce logement est prêt à accueillir ses futurs occupants. Présentement loué à 1 200 $ par mois, il sera libre dès la date d'occupation, offrant une belle opportunité de rentabilité ou de flexibilité pour un propriétaire occupant.

Située sur une rue sans issue, sur un terrain de plus de 32 000 pi2, la propriété bénéficie d'un environnement calme et paisible, véritable havre de tranquillité. À proximité de St-Canut, des axes routiers, d'une école primaire et de tous les services essentiels, elle combine parfaitement la quiétude d'un secteur résidentiel avec la commodité d'un emplacement stratégique.

Que vous soyez propriétaire occupant, investisseur ou premier acheteur à la recherche d'un logement supplémentaire pour loger famille ou amis, cette propriété s'adresse à vous. Alliant confort, modernité et rentabilité, elle constitue une belle opportunité à ne pas manquer.

INCLUSIONS
Fixtures/luminaires, lave-vaisselle (#142), stores ((2) automatisés dans les chambres et (1) dans la cuisine), (2) supports télé muraux (#142), pôles et rideaux, hotte de cuisinière, micro-onde hotte de cuisinière (#142A), échangeur d'air, thermopompe (#142), adoucisseur d'eau.

EXCLUSIONS
Lave-vaisselles (#142A) et (2) caméras sonnettes.