Saint-Colomban House For Sale - $749,900

Bienvenue au 34, rue Rachel à Saint-Colomban, une charmante propriété de style farmhouse construite en 2021, située sur un vaste terrain boisé et privé de 35 111 pi². Elle offre 4 chambres, dont 3 à l'étage, 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau avec espace salle de lavage. Cuisine avec grand îlot, comptoirs de quartz, dosseret de céramique et garde-manger. Salon chaleureux avec foyer. Grande entrée fermée avec mudroom, entrée indépendante menant au sous-sol pour un potentiel bachelor. Belle cour avec piscine hors terre et beaucoup d'espace. Une visite s'impose ! Faites-vite !

Bienvenue au 34 rue Rachel. Charmante propriété de style farmhouse, située sur un grand terrain privé et boisé à Saint-Colomban. Un environnement paisible, où la nature occupe une place de choix, en offrant une maison moderne, chaleureuse et soigneusement aménagée.

- Construction 2021
- Terrain de 35 000 pieds carrés, boisé et privé
- Propriété bien positionnée, offrant beaucoup d'intimité
- Aménagement adapté et réfléchi pour les besoins d'une famille
- Cachet distinctif, notamment grâce aux rampes et aux détails extérieurs

REZ-DE-CHAUSSÉE

- Aire ouverte lumineuse, avec fenestration abondante
- Plafonds de 9 pieds
- Planchers de bois franc dans l'aire ouverte
- Hall d'entrée fermé avec mudroom offrant beaucoup de rangement pour manteaux, chaussures, sacs et effets personnels
- Cuisine fonctionnelle, bien aménagée avec grand îlot central. Les armoires jusqu'au plafond offrent un maximum de rangement
- Garde-manger walk-in offrant du rangement, et une organisation optimale
- Salle à manger avec porte-fenêtre donnant accès au balcon arrière
- Salon avec foyer à combustion lente
- Salle d'eau avec espace salle de lavage avec laveuse-sécheuse et rangement
- Balcon arrière en béton, partiellement couvert, donnant accès à la cour

2e ÉTAGE

- Chambre à coucher principale avec walk-in
- Deux chambres à coucher avec garde-robe
- Salle de bain complète avec deux lavabos, bain autoportant et douche indépendante vitrée
- Unité de chauffage murale dans la salle de bain

SOUS-SOL

- Entrée extérieure indépendante
- Plancher de béton poli
- Grand espace offrant plusieurs possibilités d'aménagement
- Possibilité d'aménager une 4e et une 5e chambre à coucher
- Possibilité d'aménager une salle de bain
- Possibilité d'aménager un bachelor, sous réserve des autorisations applicables. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes.

EXTÉRIEUR

- Terrain boisé de 35 000 pieds carrés
- Cour arrière aménagée, avec hydro-ensemencement
- Piscine hors terre au chlore, chauffée
- Entrée en asphalte recyclé et pierre
- Trottoir de béton
- Balcon arrière en béton partiellement couvert
- Espace permettant d'envisager la construction d'un garage détaché, sous réserve des autorisations applicables

CARACTÉRISTIQUES

- Thermopompe centrale
- Aspirateur central et ses accessoires - Foyer à combustion lente
- Système septique Bionest
- Toiture en tôle et bardeaux d'asphalte
- Possibilité d'usage: bachelor, garderie, commerce ou autre, sous réserve des autorisations applicables. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes.

SECTEUR

- Secteur calme et familial
- Rue peu passante
- À proximité d'écoles primaires et de garderies/CPE
- À proximité des épiceries, pharmacies, parcs et autres services pratiques
- À environ 15 minutes de Saint-Jérôme
- À environ 10 minutes d'un accès autoroutier
- À proximité des autoroutes 15 et 50

INCLUSIONS
Installations permanentes de chauffage et d'éclairage, fixtures, pôles, rideaux, aspirateur central et ses accessoires, thermopompe centrale 2021, piscine hors-terre (2024), chauffe-eau piscine, foyer combustion lente, unité de rangement dans le walk-in de la CAP

EXCLUSIONS
Lave-vaisselle