Saint-Constant House For Sale - $725,000

**MAGNIFIQUE ET COUP DE COEUR!** Chaleureuse propriété située dans un secteur recherché et près de tout: Commerces, écoles, parcs, restaurants et tellement plus! Comportant une luminosité naturelle exceptionnelle, vous serez impressionné en la visitant! Vaste cuisine avec plancher chauffant et salle à manger aux multiples possibilités! La maison compte 4 chambres de bonne dimension dont 3 à l'étage et une au sous-sol qui est 100% aménagé. Grande salle familiale parfaite pour le billard! La cour arrière idéalement orientée sera optimale pour profiter de la belle saison! Garage intégrée et bien plus. Elle ne laissera personne indifférent! WOW!

++AMÉLIORATIONS++

2022: Ajout d'une margelle à l'arrière sous les recommandation de l'inspecteur en bâtiment.

2022: Remplacement de 16 thermos de fenêtres au rez de chaussé et à l'étage.

2014: Une bonne partie de l'asphalte fut refait car une marmotte avait fait des trous sous la terre.

2012: Balcon arrière remplacé

À la demande de la vendeuse, les visites débuteront samedi 14 février et la réponse aux promesses d'achat s'il y a lieu se fera mardi le 17 février 2026. Un nouveau certificat de localisation est en commande.

INCLUSIONS
Stores dans les fenêtres, toiles présentes dans les fenêtres, luminaires et fixtures sauf celui de la chambre des maitres, aspirateur central et accessoires, échangeur d'air, thermopompe murale, le tout laissé tel quel à titre de don.

EXCLUSIONS
Pôles et rideaux, luminaire de la chambre des maitres, lave-vaisselle, table de billard et accessoires ainsi que le support à baguette au mur et lampe au dessus de la table de billard, horloge murale au sous-sol. Biens personnels des propriétaires.