St-Cyrille-De-Wendover House For Sale - $279,000

Offrez-vous la tranquillité et le confort dans cette propriété clé en main, entièrement rénovée avec goût ! Idéale pour un couple ou une petite famille avec un enfant, cette maison combine style moderne et ambiance chaleureuse. Vous y trouverez une cuisine conviviale avec électroménagers neufs INCLUS dans la vente (balance de garantie disponible), des espaces lumineux et bien pensés, ainsi qu'un décor au goût du jour. Rien n'a été laissé au hasard, il ne vous reste qu'à y déposer vos valises et aménager le garage selon vos besoins ! Une occasion unique d'acquérir une maison sans tracas, prête à vous accueillir dès maintenant !

Addendum:
- Propriété de plain-pied lumineuse et située en plein coeur de Saint-Cyrille-de-Wendover à proximité de toutes les commodités et des services (À pied); - Aucun voisin à l'arrière (boisé); - Propriété entièrement rénovée en 2024 et 2025 et au goût du jour, seul le garage n'a pas été rénové (Voir la DV pour tous les détails); - Très grand Walk-in dans la cuisine pour l'épicerie; - Possibilité d'installer Laveuse/Sécheuse dans la salle d'eau ou dans le Walk-in de la chambre Principale; - Le Walk-in de la Chambre Principale est communicant avec la salle de bain; - Tous les électroménagers sont neufs (1 an) et sont INCLUS dans la vente avec une balance de garantie d'environ 4 ans; - Idéal pour un couple ou une petite famille avec 1 enfant; - Possibilité de retirer le mur de la salle d'eau pour agrandir la salle à manger ou relocaliser le salon. GARANTIE LÉGALE INTÉGRI-T Le VENDEUR s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'ACHETEUR. La garantie Intégri-T protège l'ACHETEUR en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'ACHETEUR devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Promesse d'achat, l'ACHETEUR déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR. ACHETEUR(S) L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.» Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit : A) Faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou B) Faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Incusions:
Luminaires, Rideaux (Sauf celui de la porte-patio), Ouvre-porte du garage (Sans manette), *Laveuse & Sécheuse Samsung (Tour de lavage) 2024, *Poêle Frigidaire 2024, *Réfrigérateur Frigidaire 2024, *Lave-Vaisselle Frigidaire 2024, Hotte de poêle centrale Aviva 2024, Échangeur d'Air, Bacs Municipaux (Déchets, Compostes, Récupérations). *Balance de garantie d'environ 4 ans transférable sur les électroménagers.
Exclusions:
Les biens, les meubles et les effets personnels du vendeur.