St-Denis-Sur-Richelieu House For Sale - $364,900

Charmante propriété située à Saint-Denis-sur-Richelieu et offrant un abri d'auto et un garage détaché pratiques. La maison propose: Hall d'entrée avec walk-in, cuisine ouverte sur salle à manger & salon lumineux avec plancher de bois. Une chambre avec 2 garde-robes doubles et salle de bain complète avec jolie douche vitrée & laveuse-sécheuse. Thermopompe murale 2025, confort en tout temps. Au sous-sol: Grande salle familiale, 2e chambre, salle de bain avec bain-douche ainsi que plusieurs espaces de rangement pratiques. Superbe terrain de 6326 pieds carrés au coeur du Village, à distance de marche de l'épicerie et plusieurs autres services.

Cette propriété bien entretenue située à Saint-Denis-sur-Richelieu offre une disposition pratique et des espaces fonctionnels.
Son emplacement est stratégique, au coeur du Village et à distance de marche de tous les services. L'école primaire est située à 8 minutes de marche de la maison.

La maison propose une chambre au rez-de-chaussée, une seconde chambre au sous-sol, deux salles de bain complètes ainsi que plusieurs espaces de rangement. Le tout complété par un garage détaché et un abri d'auto, pratiques au quotidien.

REZ-DE-CHAUSSÉE

- Hall d'entrée à l'avant avec garde-robe
- Entrée secondaire sur le côté, via l'abri d'auto
- Salon chaleureux avec plancher de bois et poêle au bois (laissé tel quel, sans garantie de conformité)
- Cuisine fonctionnelle offrant plusieurs armoires et un bel espace de travail, îlot central avec places assises
- Salle à manger adjacente à la cuisine, avec porte donnant accès à la cour arrière
- Chambre de bonnes dimensions avec deux garde-robes doubles
- Salle de bain complète avec grande douche vitrée
- Espace laveuse et sécheuse fermé derrière des portes miroirs dans la salle de bain
- Belle luminosité naturelle dans les principales pièces

SOUS-SOL

- Espace polyvalent offrant plusieurs possibilités
- Grande salle familiale parfaite pour les soirées cinéma, comme espace détente ou salle de jeux
- Deuxième chambre pouvant servir de chambre d'invités ou bureau (l'acheteur sera responsable de valider que les dimensions de la fenêtre sont conformes pour l'utilisation d'une chambre)
- Salle de bain supplémentaire avec bain-douche
- Plusieurs grands espaces de rangement pratiques, dont une chambre froide et un garde-robe de cèdre

EXTÉRIEUR

- Garage détaché pratique pour le rangement ou comme atelier
- Abri d'auto attaché à la propriété
- Allée asphaltée
- Cour arrière offrant plusieurs possibilités d'aménagement

* Toiture 2015
* Panneau électrique 200 ampères
* Thermopompe murale 2025
* Le poêle et l'appareil de combustion lente sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences des assureurs.

SECTEUR

La ville de St-Denis-sur-Richelieu est située en bordure du Richelieu. Les grandes villes voisines, toutes situées à une vingtaine de kilomètres, sont Mont-Saint-Hilaire, Saint-Hyacinthe et Sorel-Tracy.

La propriété se situe au coeur du Village de St-Denis, près de tout: Épicerie, caisse, dépanneur, restaurant, quai municipal, etc. La localisation permet un style de vie actif où tout se fait à pieds. La maison se trouve également à quelques pas du traversier menant à Saint-Antoine-sur-Richelieu, facilitant les déplacements. Secteur résidentiel très tranquille et agréable.

Une propriété offrant un bon potentiel et une configuration pratique pour différents types de projet. À voir!

INCLUSIONS
Rideaux, stores, luminaires, hotte micro-onde.

EXCLUSIONS
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