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St-Denis-Sur-Richelieu House For Sale - $569,000

439 Ch. des Patriotes, J0H 1K0 | Bungalow for sale Montérégie | VID#: 439r

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919 m²

House for sale - 439 Ch. des Patriotes, St-Denis-Sur-Richelieu, J0H 1K0House for sale - 439 Ch. des Patriotes, St-Denis-Sur-Richelieu, J0H 1K0House for sale - 439 Ch. des Patriotes, St-Denis-Sur-Richelieu, J0H 1K0House for sale - 439 Ch. des Patriotes, St-Denis-Sur-Richelieu, J0H 1K0
Découvrez une magnifique propriété située directement sur les rives paisibles de la rivière Richelieu. Ce véritable havre de paix offre un accès privilégié à la rivière grâce à une descente en béton et à deux sections de quai permettant de profiter pleinement des plaisirs nautiques. Un levier ingénieux facilite le retrait des quais à l'approche de l'hiver, simplifiant l'entretien saisonnier. Le terrain splendide vous charmera par sa vue panoramique sur la rivière et ses couchers de soleil à couper le souffle. Que ce soit pour partager un moment autour du coin feu aménagé ou simplement admirer le paysage, chaque saison y trouve son charme.

Addendum:
Découvrez une magnifique propriété située directement sur les rives paisibles de la rivière Richelieu. Ce véritable havre de paix offre un accès privilégié à la rivière grâce à une descente en béton et à deux sections de quai permettant de profiter pleinement des plaisirs nautiques. Un levier ingénieux facilite le retrait des quais à l'approche de l'hiver, simplifiant l'entretien saisonnier. Le terrain splendide vous charmera par sa vue panoramique sur la rivière et ses couchers de soleil à couper le souffle. Que ce soit pour partager un moment autour du coin feu aménagé ou simplement admirer le paysage, chaque saison y trouve son charme -- du printemps fleuri aux soirées d'été étoilées, jusqu'aux couleurs flamboyantes de l'automne. À l'intérieur, le salon est tout à fait incroyable, baigné d'une luminosité parfaite qui met en valeur chaque détail de la propriété. Vous profiterez d'une vue imprenable sur la rivière, créant une atmosphère de sérénité et de détente absolue. Votre lecture de chevet ne sera plus jamais comme avant. Cette propriété est idéale pour un couple ou toute personne souhaitant s'offrir un pied à terre à la campagne, tout en conservant un accès facile à une rivière navigable, parfaite pour les balades en bateau, le kayak ou simplement la détente au fil de l'eau. Ici, la nature et le confort se rencontrent pour offrir un cadre de vie exceptionnel, empreint de calme, de beauté et d'évasion.

Incusions:
Thermopompe, aspirateur central et accessoires, rideaux et stores, PÔLES, GAZÉBO, QUAI ET PASSERELLE, TREUIL
Exclusions:
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Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$569,000
Year Built:1954
Number of Bedrooms:2
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:13
Listing Number (MLS):25273072
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$163,400
Lot Municipal Assessment:$123,100
Municipal Evaluation Total:$286,500
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$2,027
School Tax:$220

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:919 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway
Water Supply:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
7' 4" x 12' 9"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
11' 9" x 10' 9"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
11' 7" x 9' 6"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 11" x 14' 11"
Storage
Ground Floor
Unspecified
3' 9" x 4' 8"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
10' 7" x 4' 11"
Basement
Ground Floor
Unspecified
15' 0" x 10' 0"
Hall
Ground Floor
Unspecified
4' 1" x 6' 4"
Family room
Ground Floor
Unspecified
21' 2" x 19' 1"
Cellar/Cold room
Ground Floor
Unspecified
7' 10" x 4' 2"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
8' 10" x 7' 6"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
13' 3" x 11' 0"
Storage
Ground Floor
Unspecified
2' 2" x 4' 7"


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François Désourdy
REAL ESTATE BROKER
450-774-2100
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25 years
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