St-Donat-De-Montcalm House For Sale - $1,499,000

Domaine d'exception au cachet château français situé sur un terrain privé de 1 578 956 pi² avec lac artificiel en façade et plage intime. Construite en 1992, cette résidence aux proportions remarquables propose une aire de vie centrale spectaculaire, où salon et salle à manger s'élèvent sous des plafonds de 17 pieds. Le solarium 3 saisons prolonge les espaces de vie, tandis qu'à l'extérieur, la piscine chauffée s'intègre à un environnement naturel privilégié. Le zonage offre également un potentiel intéressant pour des usages complémentaires. Garage d'envergure et potentiel intergénérationnel complètent cet ensemble rare.

La propriété offre 4 chambres et 2 salles de bains, avec une configuration flexible permettant l'ajout de pièces selon les besoins.

Matériaux nobles et finitions intemporelles : planchers de bois franc exotiques, travertin dans les salles de bains, ardoise à la cuisine et comptoirs de granit. Cuisine distinctive avec poêle à bois antique au cachet unique.

Salle de bain du rez-de-chaussée avec douche indépendante et bain sur pattes. À l'étage, salle de bain avec bain à débordement et douche indépendante. Salle de lavage complète au rez-de-chaussée.

Trois thermopompes murales assurent un confort optimal.

Garage avec 6 portes pouvant accueillir 7 à 8 véhicules. Possibilité d'espace intergénération au-dessus. Bureau au rez-de-chaussée avec entrée extérieure indépendante (actuellement utilisé comme chambre). Salle de cinéma maison à l'étage.

Le vendeur détient également les propriétés voisines (1188 et 1194, route 125), situées sur le même domaine privé, offrant une opportunité unique d'acquisition regroupée pour projet familial, corporatif ou investissement. Possibilité d'achat de terrains supplémentaires dans le secteur.

Zonage VD-16 permettant notamment certains usages récréotouristiques, dont l'exploitation d'un gîte touristique jusqu'à 25 chambres, sous réserve des normes applicables . Un potentiel rare dans le secteur.

INCLUSIONS
spa, piscine, électroménager de la cuisine, pôles et rideaux, stores, cuisinière antique

EXCLUSIONS
D'autres meubles pourraient être vendu à part.