St-Élie-de-Caxton House For Sale - $449,000

COUP DE COEUR ASSURÉ. Magnifique chalet entièrement meublé situé à Saint-Élie-de-Caxton, face au Lac Bell. Entretenu avec soin au fil des ans, ce chalet se distingue par son état impeccable et son ambiance chaleureuse. Que ce soit pour profiter des levers de soleil sur le lac, relaxer sur la terrasse ou vous ressourcer en nature, chaque moment ici respire la tranquillité. Clé en main et prêt à accueillir ses prochains propriétaires, il représente une occasion parfaite pour une résidence secondaire, un refuge de détente.

Addendum:
-Le bassin versant du lac Bell est d'une superficie de 2.1KM2 et est alimenté par 3 ruisseaux. -La cotisation annuelle de l'association des propriétaires du Lac Bell INC est dans le compte de taxes municipales de Saint-Élie-de-Caxton sous la mention : Chemin privé lac Bell. -Une cotisation spéciale de $50.00 sera à payer pour les 2 prochaines années due à la réparation des ponceaux. -Les embarcations à moteur, à essence ou par un moteur électrique ne sont pas permises sur le lac Bell. -Beaucoup de rénovations faites au fil des ans.

Incusions:
Tout ce qui est dans le chalet sera inclus: meubles, vaisselle, literies, luminaires, habillages des fenêtres, thermopompe avec 2 têtes (non garanties), poêle à bois (non garantie). Tout ce qui restera dans la remise à l'acte de vente, bacs à déchets, récupérations et compost. À l'extérieur: le quai, table et chaises de patio, bois de chauffage à côté de la remise.
Exclusions:
La télévision dans le salon.