St-Etienne-De-Bolton House For Sale - $849,000

LAC LIBBY: 98 pieds de façade au lac. Superbe maison sur le bord de l'eau de 3 chambres à coucher et 1.5 salles de bain.Superbe cachet ou le bois est à l`honneur. Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte avec plancher de bois et céramique. Grande cuisine avec armoires en pin, comptoir et dosseret en céramique ainsi qu`un comptoir lunch. Belle salle à manger avec fenestration. Salon avec fenestration offrant une belle luminosité et vue sur le lac. Beau foyer en pierre de champs avec poêle à combustion lente. Salle de bain avec bain et douche en verre séparés. Chambre à coucher des maîtres au rez-de-chaussée.

Addendum:
Vous y trouverez à l`étage deux grandes chambres à coucher avec boiseries et une salle d'eau. Rénovations: . Chauffe-eau 2022. . Refait la salle de bain du rez-de-chaussée en la salle d`eau. . Enlever le poêle au bois du salon pour y aménager un foyer en pierre des champs et installer une cheminée. . Repeint la maison. . Isoler la lisse de la maison à l`uréthane. . Remplacer l`auvent sur le balcon avant en 2025. . Ajout d`arbustes en avant. . Ramplacer la surface du quai. . Changer les volets extérieurs. . Remplacer les bardeaux de toit aux 2 cabanons. -Aménagé sur un beau grand terrain intime de 38 760.8 pieds carrés avec arbres matures, haie de cèdres et remises. - Un garage détaché de 12.4 x 26.9 pieds. -Le lac Libby est un site enchanteur en pleine nature. Il y a une partie encore à l'état naturel. - Vous y trouverez également des sentiers de randonnées qui fait 4.8 kilomètres de long. - Situé à 15 kilomètres de Magog, près d'Eastman et à une heure du pont Champlain. - À noter que le vendeur ne répond à aucune promesse d'achat avant le 7 avril à 11h. Prévoir un délai de réponse de 24h.

Incusions:
Luminaires, stores, rideaux, pôles à rideau, lave-vaisselle, quai, foyer extérieur, balançoire, auvent sur le balcon et système d'alarme.
Exclusions: