St-Fabien-De-Panet House For Sale - $230,000

Belle opportunité! Propriété avec loft à revenu (libre actuellement) trois grands garages et un chambre à peinture, de nombreuses rénovations récentes. Un vrai paradis pour bricoleur, située dans un secteur paisible au coeur des Appalaches. À 20 min du Massif du Sud et du parc régional, 15 min du Lac Frontière et 40 min de Montmagny. Tranquillité, nature et revenu locatif au rendez-vous! Visite sur préqualification bancaire à la demande des vendeurs.

Addendum:
Location court terme permise (Airbnb) Une propriété lumineuse et entièrement rénovée, comprenant un superbe loft, libre pour location. Maison mobile au charme unique. Deux beaux garages, dont un double, et une chambre à peinture, dalle radiante non connectée, portes électriques, un paradis pour bricoleur. Tableau électrique fédéral Pioneer 200 amps à disjoncteur. Certificat de localisation en production. ***ATTENTION***, LE COMPTE D'ÉLECTRICITÉ DE 2 852 $ EST POUR LA MAISON, LE LOFT, ET LE GARAGE, SOUDEUSE COMPRESSEUR UN SEUL COMPTEUR. À la demande écrite des vendeurs. Un préavis de 24 heures minimum pour visiter. Aucune visite ne sera accordée sans l'obtention d'une préqualification bancaire d'une banque OFFICIELLE et/ou d'une preuve de fonds officielle d'une banque en cas d'achat comptant, et ce, à la pleine satisfaction des vendeurs. Clôture : Puisque certains acheteurs manifestent l'intérêt de garder la clôture dans les inclusions. Celle-ci pourrait être incluse sous la condition suivante: l'acheteur devra accepter de prendre la clôture avec la présente irrégularité sans aucune garantie, au risque et péril de l'acheteur. Et décharger les vendeurs de toute responsabilité en lien avec ladite clôture. Le tout devra être inscrit à la promesse d'achat ainsi qu'à l'acte de vente. Concernant l'occupation, les repères et la tige de fer trouvés aux coins du présent emplacement correspondent auxdits coins. Une partie de la clôture le long de la limite Sud-Ouest se situe (2,79 mètres maximum) sur le lot adjacent, étant le lot 6 046 018, ce qui constitue une occupation apparente dudit lot en faveur du présent emplacement.

Incusions:
Aspirateur central et ses accessoires, luminaires, les 2 thermopompes, 1 x - 30 et l'autre - 20, le micro-ondes hotte de cuisine Samsung, le ventilateur du plafond du salon, l'armoire de l'entrée, le poêle à bois du garage homologué. Clôture voir addenda.
Exclusions:
Pôles, tringles, rideaux, stores, tous les électroménagers, les 5, les 2 bancs de comptoir, la table de cuisine et ses chaises et banc, le buffet, tous les meubles du salon, la grande horloge du salon, l'outillages du garage, le compresseur à air les lignes à air, les 2 Catio (abris chat extérieur) le garage de tôle, les clôtures de métal et de bois, la remise de tôles, les 2 sets de chambres à coucher complet avec les bureau et commode. Armoire brune de l'entrée extérieur. Clôture voir addenda.