St-Ferdinand House For Sale - $2,100,000

Située à Saint-Ferdinand et à Sainte-Hélène-de-Chester, au Centre-du-Québec, près de Victoriaville, cette immense terre de 265 acres offre un fort potentiel acéricole et forestier. Répartie sur sept lots, elle comprend une érablière productive de 9 029 entailles, des prairies, du bois mou et une plantation de sapins de Noël. Son contingent acéricole de près de 36 000 livres de sirop génère des revenus d'environ potentiel de 130 000$. Se rajoute un revenu de 25000-30000$ de sapins de Noël. Une résidence chaleureuse avec section cabane à sucre, plafond cathédrale, garage double et pavillon extérieur près de la piscine. Une opportunité rare !

Addendum:
Située en partie à Saint-Ferdinand et à Sainte-Hélène-de-Chester, au Centre-du-Québec, près de Victoriaville, cette magnifique propriété sur une terre de 265 acres offre un fort potentiel acéricole et forestier. Répartie sur sept lots, elle comprend une érablière productive de 9 029 entailles, des prairies, du bois mou et une plantation de sapins de Noël. La propriété compte plusieurs bâtiments, dont une résidence chaleureuse avec section cabane à sucre, une aire ouverte avec plafond cathédrale, à l'étage 4 chambres à coucher, 2 salles de bain et 2 salles d'eau, garage double, quelques entrepots, remises, abri de bois et pavillon extérieur près de la piscine hors terre. Une rare opportunité. Terre agricole de 265 acres sur deux municipalités. Terre de sept lots. Lots à Saint-Ferdinand : 6234312, 6558934, 6234375, 6558935 Superficie totale 149.89 acres (603 863 mc) Vendue en dessous de la valeur marchande. - Érablière et érables à sucre : 40 acres - Bois mou: 25,66 acres - Champs pour agriculture et pacage : 83 acres Lots à Sainte-Hélène-de-Chester : 5892119, 6379016, 6375302 Superficie : 115,81 acres ( 468 674,9 mc) - Érablière: 60 acres - Champs pour agriculture et pacage: 56 acres Deux magnifiques ruisseaux traversent les lots. Érablière de 9029 entailles avec tubulure d'âge 6 ans. Son contingent de presque 36000 livres assure un excellent revenu. Plantation de +/- 15 000 sapins âgés entre 1 et 9 ans. Clientèle établie d'acheteurs de sapins de Noël. BÂTIMENTS -Bâtiment principal partie cabane à sucre : 9,06 m x 10,7 m Partie maison et garage attaché : 27,7 m x 21,37m -Pavillon extérieur près de la piscine : 5,79 m x 11,62 m -Serre 4,2 m x 4m -Abri pour bois de chauffage et poêle : 12,2 m x 7,4 m -Remise 3,04m x 3,73 m -Remise 6,16 m x 6,16 m ÉRABLIÈRE - ÉQUIPEMENTS - 5 bassins: 2 de 2500 gallons 2 de 1500 gallons 1 de 1000 gallon 1 de 600 gallons - osmose : dominion & grim à 4 poteaux - 2 stations de pompage et accessoires Présentement, le vendeur ne bouille pas sur place, mais si l'acheteur le désire, il ne manque qu'une bouilloire (25000 à 30000$) pour bouillir sur place. Contingent de presque 36000 livres pour 9029 entailles, ça revient à 4 livres par entaille. Ratio très rentable. La présente vente est taxable, en tout ou en partie étant donné qu'elle effectue soit des opérations commerciales ou agricoles. La répartition du prix de vente sera fournie par le vendeur et/ou son comptable au notaire instrumentant la vente.

Incusions:
Luminaires, habillages de fenêtres, cuisinière, réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle, cellier, gros bacs extérieurs de déchets et recyclage et cinq réservoirs et équipements dans la cabane à sucre (décrits dans annexe)
Exclusions:
Tout le matériel roulant (motos, motoneiges, tracteur), outillage personnel non relié à l'érablière, congélateurs du garage, lift pour moto, meubles et effets personnels du vendeur.