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St-Ferdinand House For Sale - $2,100,000

173 1er Rang, G0N 1N0 | Two-storey for sale Center of Quebec | VID#: 173ac

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265 m²

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House for sale - 173 1er Rang, St-Ferdinand, G0N 1N0House for sale - 173 1er Rang, St-Ferdinand, G0N 1N0House for sale - 173 1er Rang, St-Ferdinand, G0N 1N0House for sale - 173 1er Rang, St-Ferdinand, G0N 1N0
Située à Saint-Ferdinand et à Sainte-Hélène-de-Chester, au Centre-du-Québec, près de Victoriaville, cette immense terre de 265 acres offre un fort potentiel acéricole et forestier. Répartie sur sept lots, elle comprend une érablière productive de 9 029 entailles, des prairies, du bois mou et une plantation de sapins de Noël. Son contingent acéricole de près de 36 000 livres de sirop génère des revenus d'environ potentiel de 130 000$. Se rajoute un revenu de 25000-30000$ de sapins de Noël. Une résidence chaleureuse avec section cabane à sucre, plafond cathédrale, garage double et pavillon extérieur près de la piscine. Une opportunité rare !

Addendum:
Située en partie à Saint-Ferdinand et à Sainte-Hélène-de-Chester, au Centre-du-Québec, près de Victoriaville, cette magnifique propriété sur une terre de 265 acres offre un fort potentiel acéricole et forestier. Répartie sur sept lots, elle comprend une érablière productive de 9 029 entailles, des prairies, du bois mou et une plantation de sapins de Noël. La propriété compte plusieurs bâtiments, dont une résidence chaleureuse avec section cabane à sucre, une aire ouverte avec plafond cathédrale, à l'étage 4 chambres à coucher, 2 salles de bain et 2 salles d'eau, garage double, quelques entrepots, remises, abri de bois et pavillon extérieur près de la piscine hors terre. Une rare opportunité. Terre agricole de 265 acres sur deux municipalités. Terre de sept lots. Lots à Saint-Ferdinand : 6234312, 6558934, 6234375, 6558935 Superficie totale 149.89 acres (603 863 mc) Vendue en dessous de la valeur marchande. - Érablière et érables à sucre : 40 acres - Bois mou: 25,66 acres - Champs pour agriculture et pacage : 83 acres Lots à Sainte-Hélène-de-Chester : 5892119, 6379016, 6375302 Superficie : 115,81 acres ( 468 674,9 mc) - Érablière: 60 acres - Champs pour agriculture et pacage: 56 acres Deux magnifiques ruisseaux traversent les lots. Érablière de 9029 entailles avec tubulure d'âge 6 ans. Son contingent de presque 36000 livres assure un excellent revenu. Plantation de +/- 15 000 sapins âgés entre 1 et 9 ans. Clientèle établie d'acheteurs de sapins de Noël. BÂTIMENTS -Bâtiment principal partie cabane à sucre : 9,06 m x 10,7 m Partie maison et garage attaché : 27,7 m x 21,37m -Pavillon extérieur près de la piscine : 5,79 m x 11,62 m -Serre 4,2 m x 4m -Abri pour bois de chauffage et poêle : 12,2 m x 7,4 m -Remise 3,04m x 3,73 m -Remise 6,16 m x 6,16 m ÉRABLIÈRE - ÉQUIPEMENTS - 5 bassins: 2 de 2500 gallons 2 de 1500 gallons 1 de 1000 gallon 1 de 600 gallons - osmose : dominion & grim à 4 poteaux - 2 stations de pompage et accessoires Présentement, le vendeur ne bouille pas sur place, mais si l'acheteur le désire, il ne manque qu'une bouilloire (25000 à 30000$) pour bouillir sur place. Contingent de presque 36000 livres pour 9029 entailles, ça revient à 4 livres par entaille. Ratio très rentable. La présente vente est taxable, en tout ou en partie étant donné qu'elle effectue soit des opérations commerciales ou agricoles. La répartition du prix de vente sera fournie par le vendeur et/ou son comptable au notaire instrumentant la vente.

Incusions:
Luminaires, habillages de fenêtres, cuisinière, réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle, cellier, gros bacs extérieurs de déchets et recyclage et cinq réservoirs et équipements dans la cabane à sucre (décrits dans annexe)
Exclusions:
Tout le matériel roulant (motos, motoneiges, tracteur), outillage personnel non relié à l'érablière, congélateurs du garage, lift pour moto, meubles et effets personnels du vendeur.

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$2,100,000
Year Built:2014
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:2
Number of Half Bathrooms:2
Total Number of Rooms:18
Listing Number (MLS):23405839
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$950,400
Lot Municipal Assessment:$949,100
Municipal Evaluation Total:$1,899,500
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$6,961
School Tax:$574

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:265

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric, Forced Air, Radiant
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:10
Garage:Attached, Built-in, Double width or more, Heated
Driveway:Not Paved
Parking:Garage
Pool:Above-ground, Heated
Water Supply:Shallow Well
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
20' 0" x 26' 0"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
8' 0" x 6' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
25' 0" x 20' 0"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
4' 0" x 8' 0"
Room
Ground Floor
Unspecified
18' 0" x 30' 0"
Room
Ground Floor
Unspecified
36' 0" x 14' 0"
Room
Ground Floor
Unspecified
9' 0" x 14' 0"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 12' 0"
Room
Ground Floor
Unspecified
14' 0" x 14' 0"
Office
2
Unspecified
8' 0" x 11' 0"
Bedroom
2
Unspecified
15' 0" x 14' 0"
Bedroom
2
Unspecified
14' 0" x 14' 0"
Bedroom
2
Unspecified
15' 0" x 14' 0"
Bathroom
2
Unspecified
8' 0" x 18' 0"
Bedroom
2
Unspecified
14' 0" x 14' 0"
Bathroom
2
Unspecified
15' 0" x 12' 0"
Laundry room
2
Unspecified
14' 0" x 10' 0"
Basement
2
Unspecified
20' 0" x 15' 0"


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CÉLINE POIRIER
RESIDENTIAL AND COMMERCIAL REAL ESTATE BROKER
819-809-9376
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Down Payment

Estimated Mortgage Amount

Estimated Mortgage Payments

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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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