St-Ferdinand House For Sale - $297,500

Découvrez cette propriété des années 1880, rénovée au fil des ans tout en préservant son cachet d'époque chaleureux. Elle offre deux chambres, avec possibilité d'en aménager une troisième, un garage attaché d'environ 16' x 24', ainsi qu'un vaste bâtiment secondaire d'environ 15' x 43', idéal comme garage, atelier ou espace de rangement. Située dans un environnement paisible, sans voisin à l'avant ni à l'arrière, elle offre une belle vue sur les montagnes et se trouve à proximité des lacs Joseph et William, ainsi que de nombreuses activités de plein air. À environ 15 minutes de Plessisville. Planifiez votre visite dès aujourd'hui!

Caractéristiques de la propriété
- Maison à étage
- 1 chambre à coucher au rez-de-chaussée
- 1 chambre à coucher à l'étage, avec possibilité d'en aménager une deuxième
- Plancher de bois antique au 2e étage
- Terrain d'environ 22 630 pi2
- Terrain boisé
- Aucun voisin à l'arrière et à l'avant
- Fondation de pierre et de béton

Aménagement intérieur
- Espace de vie à aire ouverte
- Sous-sol/cave de plus de 6 pi, non aménagé idéale pour le rangement
- Installation laveuse-sécheuse au rez-de-chaussée

Atelier et extérieur
- Bâtiment secondaire d'environ 15 pi x 43 pi offrant plusieurs possibilités d'utilisation : garage, atelier ou espace de rangement.
- Remise d'environ 10 pi x 12 pi - Terrain entouré de nature offrant espace et intimité

Équipements
- Chauffage électrique, installé vers 2020
- Thermopompe mural au rez-de-chaussée, installée vers 2020
- Poêle au bois au sous-sol
- Puits artésien
- Installation septique, installée vers 2010 - Revêtement de la toiture, installée vers 2024
- Filtre à l'entrée d'eau
- Chauffe-eau, vers 2022
- Maison : panneau électrique de 200 A à disjoncteurs, installé vers 1990
- Bâtiment secondaire : panneau à fusible de 60 A

Localisation
- À environ 13 minutes du Lac Joseph, situé à cheval entre sur les municipalités d'Inverness et de Saint-Pierre-Baptiste ainsi que Saint-Ferdinand.
- À environ 5 minutes du Lac William situé à St-Ferdinand
- Accès rapide à la route 165
- Environnement paisible et verdoyant
- Un emplacement intéressant pour profiter de la tranquillité tout en demeurant accessible aux services.

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Informations additionnelles

1. Fiche descriptive
Les informations fournies sont basées sur celles transmises par le vendeur, au meilleur de sa connaissance; l'acheteur devra en faire ses propres vérifications.

2. Mesures
Les mesures sont approximatives et devront être vérifiées par l'acheteur.

3. Projet / usage
L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes, notamment auprès de la municipalité, quant à la faisabilité, la conformité et l'usage permis de tout projet qu'il souhaite réaliser sur l'immeuble.

INCLUSIONS
Plaque de cuisson, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, stores, pôles et rideaux, lesquels sont vendus sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR. Le VENDEUR ne garantit ni leur état, ni leur fonctionnement au moment de la livraison de l'IMMEUBLE.

EXCLUSIONS
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