St-Francois-Xavier-de-Brompton House For Sale - $389,000

POTENTIEL EXCEPTIONNEL -- SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ ! La campagne à la ville. Découvrez ce vaste plain-pied en brique et pierre offrant plus de 2 000 pc de surface habitable, niché sur un grand terrain très intime de près de 37 400 pc bordé d'arbres matures. Cette propriété allie la tranquillité absolue à une proximité stratégique, étant située à seulement 15 minutes de Sherbrooke et 5 minutes de Windsor. Avec son impressionnant garage double de 25' x 29', elle représente une rareté sur le marché. Un projet idéal pour ceux qui souhaitent maximiser un potentiel exceptionnel dans un secteur convoité. Une occasion à saisir !

Addendum:
AMÉLIORATIONS ET CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : -Toiture : Entièrement refaite en 2024. -Panneau électrique : 2025 -Chauffe-eau : 2024 -Fenêtres : 2009 au rez-de-chaussée -Garage double : Très grand garage attaché de 25 x 29p, avec établie, évier et entrée d'eau -Remise et atelier 21 x 18p et remise attachée 11 X10p -Terrain : Près de 37 400 pc offrant intimité et espace pour des projets extérieurs. -Équipements : Adoucisseur d'eau -Extérieur : Entrée entièrement asphaltée -Possibilité d'aménager 2 autres chambres à coucher et de rénover le sous-sol à votre goût. AUTRES INFORMATIONS -Travaux à prévoir au sous-sol -Possibilité de filage en aluminium -Chauffage principalement au bois, prévoir l'ajout de thermopompe ou plainte électrique -Thermos à changer au RDC (au moins deux) -Le moteur d'une des deux portes de garage est non fonctionnel -Fosse et champ d'épuration 2004 (demande faite à la ville pour conformité et confirmer le nombre de chambres (4) -Le sous-sol est semi terminé **Vente faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Incusions:
Remises, poêle à bois (Tel quel), lustres, rideaux, aspirateur central.
Exclusions:
La lumière décorative de la salle de couture au sous-sol, meubles, électroménagers, la souffleuse et effets personnels.