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St-Francois-Xavier-de-Brompton House For Sale - $579,000

315 Ch. Labrie, J0B 2V0 | Bungalow for sale Eastern Townships | VID#: 315az

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4,978 m²

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House for sale - 315 Ch. Labrie, St-Francois-Xavier-de-Brompton, J0B 2V0House for sale - 315 Ch. Labrie, St-Francois-Xavier-de-Brompton, J0B 2V0House for sale - 315 Ch. Labrie, St-Francois-Xavier-de-Brompton, J0B 2V0House for sale - 315 Ch. Labrie, St-Francois-Xavier-de-Brompton, J0B 2V0
Charmante propriété de plain-pied située dans la paisible municipalité de Saint-François-Xavier-de-Brompton, offrant un beau potentiel autant pour une famille que pour un projet futur grâce à son zonage unifamilial et bifamilial. Entretenue au fil des années, cette demeure propose des espaces chaleureux et fonctionnels avec un sous-sol entièrement aménagé. Un solarium attenant à la salle à manger ajoute un bel espace de vie supplémentaire, parfait pour profiter de la lumière naturelle et des saisons en tout confort. À l'extérieur, le vaste terrain soigneusement aménagé complète parfaitement l'ensemble et offre de nombreuses possibilités.

Addendum:
Une belle opportunité offrant espace, polyvalence et potentiel dans un environnement recherché! ** Atouts de la propriété : - 4 chambres à coucher, dont 1 au sous-sol - 2 salles de bains complètes - Maison de plain-pied avec sous-sol totalement aménagé - Solarium adjacent à la salle à manger apportant espace et luminosité - Garage attenant avec ouvre-porte électrique - Propriété entretenue avec grand soin au fil des années - Zonage permettant l'unifamilial et le bifamilial ** Extérieur : - Grand terrain bien aménagé - Possibilité de subdivision du terrain - Cour offrant espace et intimité - Aménagement extérieur agréable et soigné - Secteur paisible et agréable à vivre - Stationnement pratique et accès facile au garage ** À proximité : - Accès rapide à Sherbrooke - Écoles et services essentiels - Épiceries, restaurants et commerces de proximité - Parcs et espaces verts - Accès facile aux principaux axes routiers - Secteur paisible de Saint-François-Xavier-de-Brompton offrant une belle qualité de vie

Incusions:
Luminaires, rideaux du solarium, lave-vaisselle, stores du sous-sol, thermopompe murale.
Exclusions:
Stores du 1er étage, rideaux des chambres, billots de cèdres au fond du terrain.

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$579,000
Year Built:1976
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:14
Listing Number (MLS):9194754
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$260,900
Lot Municipal Assessment:$109,800
Municipal Evaluation Total:$370,700
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$2,294
School Tax:$207

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:4,978 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Fireplace/Stove:Wood stove
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Attached, Single Width
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Solarium
Ground Floor
Unspecified
7' 10" x 14' 1"
Basement
Ground Floor
Unspecified
11' 6" x 15' 3"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
7' 10" x 11' 5"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
8' 6" x 11' 5"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 6" x 8' 11"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 5" x 11' 5"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
9' 2" x 10' 6"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
9' 2" x 7' 4"
Family room
Ground Floor
Unspecified
22' 5" x 22' 3"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
8' 8" x 11' 3"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
5' 10" x 8' 11"
Cellar/Cold room
Ground Floor
Unspecified
7' 2" x 8' 7"
Storage
Ground Floor
Unspecified
15' 1" x 11' 4"
Room
Ground Floor
Unspecified
5' 8" x 8' 3"


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MATTHIEU CORRIVEAU
RESIDENTIAL REAL ESTATE BROKER
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Mortgage Calculator

20% $0
5.5%
25 years
Estimated Mortgage Amount Down Payment
Property Value
Down Payment

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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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