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St-Francois-Xavier-de-Brompton House For Sale - $499,000

187 Rue Leblond, J0B 2V0 | Bungalow for sale Eastern Townships | VID#: 187k

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1,747 m²

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House for sale - 187 Rue Leblond, St-Francois-Xavier-de-Brompton, J0B 2V0House for sale - 187 Rue Leblond, St-Francois-Xavier-de-Brompton, J0B 2V0House for sale - 187 Rue Leblond, St-Francois-Xavier-de-Brompton, J0B 2V0House for sale - 187 Rue Leblond, St-Francois-Xavier-de-Brompton, J0B 2V0
Maison unifamiliale entièrement rénovée à neuf, offrant un espace de vie lumineux à aire ouverte au rez-de-chaussée (cuisine, salle à manger et salon). Superbe îlot central en bois de 6,6 pi x 5,9 pi. Le sous-sol comprend deux chambres. Garage attaché pour plus de commodité. Grand terrain double, avec possibilité de vendre le deuxième lot et d'y faire jusqu'à un triplex, **valider tout projet auprès de la Municipalité**. Propriété clé en main à voir absolument!

Addendum:
Superbe maison unifamiliale entièrement rénovée à neuf! Découvrez cette magnifique propriété clé en main, entièrement rénovée avec soin et des matériaux de qualité. Offrant un design moderne et chaleureux, cette maison unifamiliale saura séduire les amateurs de confort et de luminosité. Le rez-de-chaussée propose un concept à aire ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon, créant un espace convivial et lumineux, parfait pour recevoir. La cuisine se distingue par son somptueux îlot central en bois de 6,6 pi x 5,9 pi, véritable pièce maîtresse alliant élégance et fonctionnalité. Le sous-sol comprend deux chambres, offrant intimité et polyvalence, idéales pour une famille, un bureau à domicile ou une salle d'invités. La propriété dispose également d'un garage attaché, ajoutant confort et commodité en toute saison. À l'extérieur, profitez d'un grand terrain double, un atout rare offrant de multiples possibilités, incluant la possibilité de vendre le deuxième lot et d'y faire jusqu'à un triplex ou de le conserver pour un projet futur, ***valider tout projet auprès de la Municipalité.*** Une propriété exceptionnelle, lumineuse et moderne, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une visite s'impose!

Incusions:
Meuble du salon, luminaires, stores, tablettes de la salle de bain, tablettes du garage, aspirateur centrale et ses accessoires.
Exclusions:
Biens et meubles personnels

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$499,000
Number of Bedrooms:2
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:8
Listing Number (MLS):23955051
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$212,600
Lot Municipal Assessment:$92,500
Municipal Evaluation Total:$305,100
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$1,910
School Tax:$171

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:1,747 m²

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Attached, Heated
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Shallow Well
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Dining room
Ground Floor
Unspecified
11' 5" x 12' 7"
Basement
Ground Floor
Unspecified
13' 7" x 11' 4"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
11' 6" x 18' 9"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
5' 1" x 4' 10"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 5" x 10' 7"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
8' 8" x 10' 10"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
7' 9" x 12' 1"
Family room
Ground Floor
Unspecified
13' 10" x 10' 11"


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Sabrina Jolin
REAL ESTATE BROKER
819-640-0660
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