St-Francois-Xavier-de-Brompton House For Sale - $869,000

Splendide propriété sur un terrain de 30 000 pi², à St-François-Xavier-de-Brompton. Elle offre 5 chambres à coucher dont 2 au RDC et 2 s. de bains. Elle est dotée d'une abondante fenestration et de planchers chauffants. Cuisine avec îlot/comptoir-lunch, comptoirs en quartz et s. à manger attenante avec porte-patio triple. La s. de bains du RDC comporte un bain podium et une douche. S.-sol/rez-de-jardin avec s. familiale, gym, 3 chambres, un bureau, une s. de bains et une s. de lavage. Garage attaché et possibilité d'un 2e sur dalle de béton existante, relié par un passage souterrain. À l'arrière, galerie et espace pavé en dessous.

Addendum:
La superficie habitable totale incluant le sous-sol/rez-de-jardin est de 3 737,64 pi². Particularités extérieures: Garage attaché de 23,7 X 17,9 pi irr avec plancher chauffant, plafond de 11,2 pi de hauteur et escalier donnant accès à un vaste grenier. Galerie de 22 X 14 pi avec rampes en verre et escalier qui donne accès au terrain à l'arrière ainsi qu'à un espace en pavé uni de 22 X 14 pi en dessous, avec spa. Une dalle de béton sur le terrain à gauche est prête pour la construction d'un garage séparé de 26 X 36 pi, relié à la maison par un passage souterrain existant de 50,10 X 4,8 pi. Deux pièces non aménagées de 24,5 X 14,8 pi et 24,5 X 21,2 pi, avec plafond de 9,4 pi de hauteur, se situent sous cette dalle de béton et pourrait posséder une entrée extérieure distincte à l'arrière, dans la portion rez-de-jardin. Cette splendide propriété est située sur un terrain de 30 000,09 pi² à St-François-Xavier-de-Brompton, à ± 5 minutes de l'autoroute 55. Elle comprend 5 chambres à coucher, dont 2 au RDC, et 2 salles de bains. La propriété bénéficie de planchers chauffants sur les deux étages, d'une grande fenestration et de plafonds hauts de 9,3 pi au RDC et 8,3 pi au sous-sol. Un hall d'entrée fermé, muni d'une grande garde-robe double, s'ouvre sur le rez-de-chaussée aménagé à aire ouverte. On y retrouve un salon, une cuisine, une salle à manger, 2 chambres, dont la principale, et une salle de bains. Le salon lumineux se distingue par son plafond en toile tendue et ses encastrés. La cuisine est dotée d'un îlot avec comptoir-lunch pouvant accueillir 6 places assises, de comptoirs en quartz, d'armoires en bois pleine hauteur et d'un évier double. Une fenêtre de 5,9 X 5,2 pi au-dessus de l'évier offre une vue sur le terrain à l'arrière. La salle à manger est attenante à la cuisine et comporte une porte-patio triple qui donne sur la galerie. La chambre principale dispose d'une garde-robe triple et la 2e chambre d'une garde-robe double. La salle de bains est équipée d'un bain podium, d'une douche ainsi que d'une vanité double avec comptoir en quartz. Le spacieux sous-sol/rez-de-jardin accueille une salle familiale, un gym, 3 chambres, un bureau sans fenêtre, une salle de bains avec bain-douche et salle de lavage attenante, une pièce de rangement qui donne accès au passage souterrain ainsi qu'une salle mécanique. Un rangement de 14,1 X 3,1 pi se trouve sous l'escalier. Le lot, nouvellement cadastré, était auparavant désigné comme le 198 rue Letendre. Le propriétaire a conservé pour le moment le numéro civique 198 sur la maison pour faciliter la livraison de lettres et colis. Puisque le lot a été récemment cadastré, la taxe scolaire n'a pas encore été émise. La propriété est située à ± 1,4 km d'une école primaire, d'un CPE et du Petit Lac St-François. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses

Incusions:
Pôles, rideaux, toiles de fenêtres motorisées, toiles de fenêtres chambre principale et salles de bains, luminaires, adoucisseur d'eau, système de traitement d'eau pour la cuisine unité de déionisation, échangeur d'air, thermopompe murale, aspirateur central et accessoires (tuyau rétractable), ouvre-porte électrique du garage avec manette, armoire bleue du garage attaché, spa laissé tel quel sans garantie de fonctionnement.
Exclusions:
Lave-vaisselle, piscine.