St-Hippolyte House For Sale - $4,199,000

*Prestige et bord de l'eau vendu entièrement meublé* Majestueuse propriété de construction 2021, située en bordure du réputé Lac Achigan, un lac navigable à seulement 45 minutes de Montréal. Érigée sur 3 étages, cette somptueuse résidence incarne le luxe et le raffinement dans un cadre naturel unique. Elle propose 5 chambres spacieuses, dont une suite des maîtres avec balcon intime, 3 salles de bain ainsi que 3 garages. Les espaces de vie à aire ouverte se distinguent par le design raffiné ainsi que par la fenestration abondante qui inonde les espaces de lumière naturelle tout en offrant une vue panoramique sur le lac.

Addendum:
**Vendu entièrement meublé** HALL D'ENTRÉE: Dès l'entrée un hall spacieux s'ouvre sur une vue imprenable du lac MUDROOM: Un grand mudroom mène directement au garage double largeur. Ce dernier est équipé d'un coin atelier SALLE D'EAU: Une salle d'eau est aménagée à proximité immédiate de l'entrée SALLE DE JEUX: Une vaste salle, actuellement utilisée comme salle de jeux, peut être convertie en 5e chambre, bureau ou autre ASCENSEUR (LIFT): Un lift intérieur desservant les 3 étages facilite les déplacements du bois de chauffage, de l'épicerie, matériaux.. alliant confort et praticité. REZ-DE-CHAUSSÉE SALON: Le salon possèdent des plafonds en bois de plus de 19pi2 de hauteur, créant un effet de grandeur spectaculaire. Un foyer au bois avec manteau en pierre est le point central de la pièce. De plus, toutes les fenêtres sont équipées de toiles solaires CUISINE: Avec un îlot central offrant 8 place assises, comptoirs et dosseret de quartz, cellier intégré ainsi qu'un immense garde-manger pour un rangement optimal CHAMBRE DES MAÎTRES: Balcon privé avec vue sur le lac, mur d'accent en pierre, salle de bain attenante avec grande douche, vanité double, plancher chauffant et grand walk-in aménagé. Le rez-de-chaussée possède également 2 autres chambres avec garde-robe aménagée, 1 salle de bain complète avec bain, douche, plancher chauffant et une salle de lavage indépendante pour plus de commodité. -Filage en place pour futur système de caméras REZ-DE-JARDIN: Spacieuse salle familiale avec vue sur l'eau, coin bar, foyer au bois, abondante luminosité naturelle et porte-patio créant un espace de vie intérieur-extérieur. Il y a également une chambre supplémentaire avec mur de lambris et une grande salle de bain. Un immense espace de rangement est situé au rez-de-jardin menant au 2e garage spacieux idéal pour motomarine, VTT ou autres, avec accès pratique au bord de l'eau EXTÉRIEUR: À l'arrivée, portail prestigieux et allée asphaltée donnent le ton de cette propriété. Un garage détaché complète les stationnements à l'entrée Balcons en aluminium avec rampes en verre, offrant des vues spectaculaires sur le lac. La véranda avec moustiquaire accueille table à manger et BBQ elle est accessible par la cuisine, tandis qu'un autre espace couvert est aménagé en salon extérieur avec foyer au propane, permet de profiter d'une vue imprenable sur le lac et des couchers de soleil. BORD DE L'EAU: Une autre plate-forme près de l'eau permet de profiter pleinement des repas en plein air. Le quai immense en aluminium offre un espace parfait pour bateau, motomarine, pêche tout en permettant de contempler l'impressionnante façade de la propriété et de profiter pleinement de la vie nautique.

Incusions:
Entièrement meublés, électroménagers, balayeuse centrale et accessoires, 2X moteurs et ouvres-porte garage, luminaires, stores, rideaux et pôles , moteur du cellier non-fonctionnel
Exclusions:
Toiles (oeuvre d'art), objets décoratifs, effets personnels, bouteilles du cellier