St-Hippolyte House For Sale - $824,900

Coup de coeur assuré!! Superbe propriété clé en main située sur une rue sans issue, en pleine nature, sur un terrain boisé de près de 33 000 pi² sans voisin à l'arrière. Offrant 3 chambres, 2 salles de bain, garage intégré chauffé et aire ouverte lumineuse. Cuisine haut de gamme avec îlot 12 pi et comptoirs de quartz, planchers de bois franc, salle de bain avec planchers chauffants. Piscine Aqua-Bois chauffée, grande terrasse et coin feu. Rénovations majeures et d'améliorations continues au fil des années. Pour les amoureux de la nature et de tranquillité, vous serez conquis. Visite libre dimanche 1er mars de 14h à 16h. Voir Addenda.

Coup de coeur assuré - Propriété haut de gamme clé en main

Bienvenue dans ce véritable havre de paix situé sur une rue sans issue, en pleine nature, offrant tranquillité et intimité. Implantée sur un magnifique terrain boisé et paysager de près de 33 000 pi², sans voisin à l'arrière, cette propriété est l'endroit idéal pour les amoureux de nature recherchant confort et qualité.

Cette maison a bénéficié de rénovations majeures et d'améliorations continues au fil des années, totalisant des investissements importants.

Dès votre arrivée, un grand hall vous accueille avec une grande garde-robe bien organisée, une salle de bain avec douche vitrée et un accès au garage intégré chauffé.

Le rez-de-chaussée propose une aire ouverte spectaculaire regroupant cuisine, salle à manger et salon :
-Cuisine haut de gamme fonctionnelle, avec immense îlot et coin dinette intégré
-Salle à manger centrale parfaite pour recevoir
-Salon lumineux avec hauts plafonds et vue sur la montagne
-Planchers de bois franc élégants

À l'étage :
-Salle de bain complète avec bain autoportant, douche vitrée et planchers chauffants
-Chambre principale avec walk-in aménagé
-2e chambre idéale pour enfant ou bureau

Au sous-sol :
-Grande salle familiale
-Chambre supplémentaire
-Salle de lavage avec rangement

Extérieur aménagé pour profiter pleinement des saisons:
-Piscine hors-terre chauffée Aqua-Bois
-Grande terrasse avec coin BBQ
-Coin feu aménagé
-Garage chauffé avec mezzanine et moustiquaire rétractable
-Remise avec électricité
-Stationnement pour 8 véhicules + espace VR

Un environnement paisible, intime et parfaitement aménagé pour recevoir famille et amis.

Rénovations et améliorations marquantes :
*2013 : Ajout d'une 2e salle de bain et d'une salle de lavage
*2015 : Agrandissement majeur (remplacement du solarium), déboisement du terrain, agrandissement du stationnement, ajout d'un cabanon avec électricité, installation d'un foyer au gaz et raccord propane (BBQ et génératrice)
*2018 : Piscine hors-terre Aqua-Bois chauffée + thermopompe murale
*2019 : Rénovation complète et reconfiguration du RDC et de l'étage :
-Cuisine luxueuse avec îlot de 12 pieds et comptoirs de quartz
-Salle de bain avec planchers chauffants
-Planchers de bois franc et escaliers refaits
-Installation aspirateur central
*2022 : Ajout d'un stationnement pour VR avec mur de soutènement en pierres naturelles
*2025 :
-Nouvelle toiture (maison et cabanon) + remplacement des puits de lumière
-Remplacement du panneau électrique et panneau de génératrice
-Ajout d'isolant (maison et garage)
-Peinture extérieure complète et calfeutrage

En résumé:
*Propriété clé en main
*Rénovations majeures récentes
*Toiture 2025
*Terrain intime de près de 33 000 pi²
*Garage intégré
*Rue sans issue

Une propriété exceptionnelle alliant confort moderne, nature et tranquillité.

Suite des inclusions: remise 10 X 14, abri (tempo) porte d'entrée, foyer extérieur.

INCLUSIONS
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte de la cuisinière, laveuse/sécheuse, luminaires, fixtures, pôles/stores/rideaux, thermopompe murale, miroir de salle de bain, fauteuils de la dînette et tabourets de l'îlot, aspirateur central et acc., (2) ventilateurs, piscine hors terre et accessoires, thermopompe piscine(2018), ouvre porte de garage, porte moustiquaire électrique du garage, foyer gaz propane, gazebo du patio, Suite des inclusions dans l'Addenda.

EXCLUSIONS
Certains biens meublant dont les sets de chambre du sous-sol, le divan du salon, le set de salle à manger, le set de patio, le divan du garage, des outils et appareils de jardinage & d'entretien du terrain peuvent être vendu séparément du prix de la maison (sauf le tracteur).