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St-Hippolyte House For Sale - $899,900

47 Rue du Sommet, J8A 0E1 | One Half Storey for sale Laurentians | VID#: 47bu

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3,193 m²

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House for sale - 47 Rue du Sommet, St-Hippolyte, J8A 0E1House for sale - 47 Rue du Sommet, St-Hippolyte, J8A 0E1House for sale - 47 Rue du Sommet, St-Hippolyte, J8A 0E1House for sale - 47 Rue du Sommet, St-Hippolyte, J8A 0E1
La paix au sommet : voilà ce qu'offre cette charmante demeure ayant bénéficié d'améliorations majeures en 2025. Elle propose cinq chambres, dont une spacieuse suite principale avec salle de bain privée et douche indépendante communiquant a la propriété. La cuisine, entièrement rénovée au goût du jour, s'ouvre sur le salon et la salle à manger à aire ouverte. Le garage double attaché convient autant à une famille qu'à un entrepreneur, avec stationnement pour six véhicules. Aucun voisin à l'arrière, un environnement boisé et un cachet intime qui sauront vous charmer. À quelques minutes du P'tit train du Nord et des commodités essentiels.

Addendum:
Vos clients rêvent d'un endroit unique où leur famille pourra s'épanouir, entourée d'espace, de modernité et du charme authentique des Laurentides? Ne cherchez plus : cette propriété est un véritable coup de coeur. Au fil des années, elle a été soigneusement transformée pour offrir un confort exceptionnel. Cabanon ajouté en 2016, terrasse 12×12 en 2021, remise à bois en 2025... et surtout, un agrandissement majeur en 2025 qui a complètement redéfini la maison : garage double avec plafond de 13 pieds, extension sur deux étages, chambre au plafond cathédrale et salle de bain attenante. Plus de 300 000 $ investis pour créer un espace de vie remarquable. Le rôle d'évaluation a été fait en 2022, antérieur a l'agrandissement . Le terrain a été optimisé avec plus de 8 000 $ en remblai pour un stationnement solide et spacieux. Système Bionest et puit artésien. À l'intérieur, la cuisine a été entièrement refaite après un bris de lave-vaisselle en 2022, avec remplacement complet des matériaux et surface par l'assurance. La salle de bain du rez-de-chaussée offre un plancher chauffant, et la maison propose plusieurs options de chauffage : foyer au bois, foyer au gaz (désactivé depuis l'agrandissement) et foyer aux granules installé en 2025. Cette demeure combine tranquillité, qualité et chaleur humaine. Entourée de nature, sans voisin à l'arrière, elle offre un cadre de vie où l'on respire, où l'on se dépose, où l'on profite. Une propriété pensée pour ceux qui veulent la paix d'esprit sans compromis.

Incusions:
Lave vaisselle , four a gaz ,pôle , store , rideaux ,luminaires piscine hors terre.
Exclusions:
Rideau sarcelle de la chambre en haut et tout biens effets personnels appartenant au occupants.

Key Details

General Info

Property Type:1 1/2 Storey

Essential Information

Asking Price:$899,900
Year Built:2013
Number of Bedrooms:5
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:14
Listing Number (MLS):15322585
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$373,500
Lot Municipal Assessment:$86,400
Municipal Evaluation Total:$459,900
Year of Assessment:2022
Municipal Tax:$2,506
School Tax:$315

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:3,193 m²
Topography:Flat, Sloped

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric, Forced Air
Fireplace/Stove:Wood fireplace, Pellet Stove
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Attached, Double width or more, Heated
Parking:Driveway, Garage
Pool:Above-ground
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:BIONEST system, Disposal Field

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
8' 0" x 10' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
32' 2" x 17' 0"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
20' 1" x 11' 1"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
14' 0" x 11' 1"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
8' 4" x 11' 1"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
9' 9" x 11' 1"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 10" x 12' 11"
Master bedroom
2
Unspecified
22' 7" x 23' 0"
Bathroom
2
Unspecified
10' 3" x 15' 2"
Family room
Ground Floor
Unspecified
27' 3" x 15' 3"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
15' 2" x 13' 2"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
14' 9" x 12' 11"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
9' 11" x 15' 3"
Storage
Ground Floor
Unspecified
7' 6" x 6' 3"


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Gabriel Marsan
REAL ESTATE BROKER
514-830-6428
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