St-Hubert House For Sale - $699,000

Magnifique cottage de 4 chambres situé sur une rue très tranquille près du parc Canon et à 5 minutes du Quartier DIX30. Accès rapide aux autoroutes 30, 10, 132 et 20 ainsi qu'à tous les services, dont l'hôpital Charles-Le Moyne. Cuisine et salle d'eau rénovées en 2016. Planchers de chêne massif au rez-de-chaussée et à l'étage. Fenêtres et porte-patio remplacées en 2020 (Vaillancourt). Cabanon isolé 10x20 avec électricité et chauffage. Stationnement 5 voitures. Sous-sol aménagé avec poêle Pacific Energy. Panneau électrique 2023.

Située sur une rue extrêmement tranquille, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du parc Canon (petit parc pour enfants), parfait pour les jeunes familles.

À seulement 5 minutes du Quartier DIX30 et à proximité immédiate des principaux axes routiers (autoroutes 30, 10, 132 et 20). Accès rapide à tous les services : épiceries, pharmacies, centres commerciaux, hôpital Charles-Le Moyne, transports et plus encore.

Magnifique grand cottage offrant 4 chambres à coucher, dont 3 à l'étage et 1 au sous-sol.

Améliorations et caractéristiques :

Juillet 2020 :

Installation d'un cabanon Fontaine 10' x 20', isolé, avec grande porte de garage, chauffage électrique et électricité.

Remplacement de toutes les fenêtres par des fenêtres à manivelle de marque Vaillancourt, vitres doubles offrant une excellente insonorisation et isolation.

Installation d'une nouvelle porte-patio Vaillancourt.

Extérieur :

Grand stationnement pouvant accueillir 5 véhicules.

Pavé-uni de grande dimension devant le cabanon menant au stationnement.

Spa Jacuzzi 6 places en excellente condition, 2 moteurs et éclairage intégré.

Rez-de-chaussée :
Cuisine et salle d'eau rénovées en 2016 (investissement d'environ 50 000 $).

36 armoires de cuisine de la compagnie Armoire Tremblay (Beloeil).

Plancher en céramique porcelaine importée d'Italie.

Murs et système électrique refaits.

Nombreux luminaires encastrés.
Grand salon indépendant avec plancher en chêne massif.
Hall d'entrée avec garde-robe et nouvelles portes coulissantes.

Planchers :

Planchers en chêne massif ¾ po à l'étage et au salon.

Sous-sol avec plancher flottant style chêne (première génération).

Sous-sol :

Poêle à bois certifié et homologué Pacific Energy (Boutique Chaleur, Longueuil).

Éclairage entièrement encastré.

Autres améliorations :

Panneau électrique remplacé en novembre 2023.

Réservoir à eau chaude (juin 2019).

Échangeur d'air Fantech, conduits nettoyés professionnellement en 2023.

Balayeuse centrale Beam avec silencieux.

Une propriété entretenue avec soin, offrant tranquillité, qualité des matériaux et emplacement stratégique.

INCLUSIONS
Luminaires, stores, aspirateur central et accessoires, échangeur d'air, hotte de poêle, chauffe eau, cabanon, air climatisé mural, foyer combustion lente, rideaux, pôles à rideaux, spa

EXCLUSIONS
Foyer extérieur, lave-vaisselle