St-Hubert House For Sale - $599,000

***wow rare sur le marché, maison spacieuse et très lumineuse offrant 4 chambres à coucher, 2 salle des bain rénovées avec des matériaux de prestige, un sous-sol spacieux pour espace bureau ou salle familiale*** Plafond cathédral au salon, Cuisine moderne avec matériaux haut de gamme, armoire en bois merisier ainsi que comptoir en granite, // la cour clôturée propose une terrasse spacieuse et un cabanon de bonne dimensions // Secteur paisible et très recherché de Longueuil, St-Hubert, à proximité de l'école primaire Laurent Benoit, L'Agora, D'Iberville, du CPE Les joyeux Calinours, de l'hôpital Charles Le Moyne, du parc Perras, du Costco,etc

Addendum:
***Magnifique propriété à étage de style palier multiple, proposant 4 chambres à coucher, 2 salle de bain et bénéficiant d'une localisation incroyable et d'une configuration optimale avec plafond cathédral au RDC de + de 13 pieds de haut par endroits*** Cour clôturée aménagée avec goût, incluant une terrasse, un cabanon, etc À l'intérieur, vous serez charmés par ses pièces chaleureuses procurant un confort inédit : *Salon, cuisine, salle à manger de concept à aire ouvert pour discuter avec vos convives pendant que vous concocter de succulents repas; - 4 chambres à coucher de bonnes dimensions, 2 aux RDC et 2 sous-sol - 2 salle de bain complètes, rénovées avec des matériaux haut de gamme - plafond cathédrale de 13 pieds de haut - salle familiale spacieuse au sous-sol - Parfait pour une grande famille ou recevoir des invités. - Fenestration abondante permettant à la lumière naturelle d'éclairer vos journées - Accès direct au grand balcon par la porte-patio pour profiter amplement de vos soirées BBQ ou de détente dans la cours - Une cuisine fonctionnelle, proposant du rangement, des comptoirs en granite ainsi qu'un comptoir bar pour tabouret - Thermopompe murale permettant un confort inégalé tant en été, qu'en hiver ***Les propriétaires occupent la maison depuis 1992 et ils ont en pris grand soin depuis toujours.*** **Autres rénovations récentes** en 2025 : remplacement de plancher dans la chambre du sous-sol en 2025 : remplacement de thermos de fenêtre et coupe froid : 1 448$ en 2022 : salle de bain rénovée (RDC et sous-sol) en 2022 : remplacement du chauffe-eau en 2019 : ajout de plancher de vinyl à la salle familiale en 2016 : Thermopompe murale en 2015 : remplacement de balcon/terasse arrière en 2015 : ajout de cabanon dans la cours arrière en 2014 : aménagement paysager avant : 756$ en 2011 : ajout d'un échangeur d'air : 528$ en 2010 : remplacement de portes et fenêtres : 10 000$ en 2008 : pavé uni à l'extérieur : 7 336$ en 2008 : cuisine en bois véritable (merisier) 6500$ et comptoir en granite - localisé dans un secteur stratégique et recherché de Longueuil, St-Hubert, desservi par les transports en commun & actif, Proche du boulevard Cousineau (112), accès rapide à la 116. Situé stratégiquement entre l'A30 et Blvd Taschereua pour faciliter vos déplacements tant sur la Rive-Sud ou à l'extérieur. Desservie par de nombreuses écoles, garderie, magasins et l'Hôpital Charles Le Moyne. *Faut visiter* *raison de la vente, ennuis de santé*

Incusions:
tringles Fixtures et luminaires, lave-vaisselle, cuisinière, meuble cabinet dans la salle à manger, étagères dans le rangement
Exclusions:
rideaux blanc de la cuisine et salle à manger sont exclus, gazebo, tempo, Tout ce qui n'est pas dans les inclusions est exclus de facto.