St-Jean-De-Matha House For Sale - $399,000

Entretenue avec amour par le même propriétaire depuis près de 50 ans, cette propriété en bordure du lac Adam est un véritable havre de paix. Nichée en pleine nature, elle propose 3 chambres, 2 salles de bains et 1 salle d'eau, un garage avec atelier, une grande terrasse avec gazebo invitant à la détente et plus encore. Le terrain, vaste et soigneusement aménagé, est tout simplement à couper le souffle. Que ce soit comme résidence principale ou chalet, le coup de coeur est assuré pour les amoureux de tranquillité, de nature et de plein air. Et si votre prochain chapitre commençait ici? Contactez-nous! (Voir addenda, beaucoup d'inclusions.)

Propriété située directement en bordure du lac Adam, offrant 125 pieds au bord de l'eau, dans un cadre naturel paisible et recherché.

Situé au dans un cul de sac pour maximiser la tranquilité.

Terrain vaste, paysagé, aménagé et entretenu avec grand soin, créant un environnement harmonieux et intime. Système d'irrigation à l'eau pour les plates-bandes et la pelouse.

Le lac Adam, alimenté par des sources souterraines, conserve une eau fraîche en saison estivale, idéale pour la baignade.

Quai inclus, parfait pour profiter pleinement des activités nautiques telles que le kayak, le canot et le pédalo (pédalo inclus).

Maison entretenue avec minutie autant à l'intérieur qu'à l'extérieur au fil des années.

Aménagements extérieurs invitant à la détente : grande terrasse, gazebo, plates-bandes et espaces verts soigneusement travaillés.

Garage avec atelier offrant un espace pratique pour le rangement et les projets personnels, ainsi que deux cabanons de rangement, dont un attaché, ainsi qu'un grand hangar (shed) détaché pouvant loger une voiture.

Environnement naturel propice aux loisirs de plein air : accès aux sentiers de VTT et de motoneige à proximité.

Emplacement idéal pour les amateurs d'activités et de nature :

À proximité des Super Glissades de Saint-Jean-de-Matha

À quelques minutes de la Montagne Coupée, du golf, du ski de fond, des restaurants, de l'épicerie et des services

Le sous-sol est aménagé et offre une grande salle familiale ou polyvalente. On y retrouve également une salle des machines offrant du rangement et une entrée indépendante, une garde-robe de cèdre, ainsi qu'une salle d'eau avec installation laveuse et sécheuse. Plafonds hauts, ajoutant une belle sensation d'espace et de confort.

Situé au bout d'un cul de sac sur un chemin privé sur lequel on compte à peine une douzaine de propriété pour encore plus de tranquilité. C'est l'association des propriétaires riverains du lac Adam qui voit à l'entretien et au déneigement du chemin privé, le coût est de 180$ par année.

INCLUSIONS -- Plusieurs inclusions seront laissées à l'acheteur, lesquelles ajoutent une valeur considérable à la propriété. La liste complète est à consulter.

Suite inclusions: Lesquels sont vendus sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être état de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.

INCLUSIONS
Foyer électrique du salon, lave-vaisselle (Bosh), cuisinière (Maytag), réfrigérateur (Maytag), micro-ondes (Toshiba), tracteur à gazon (Husqvarna), génératice (Champion), souffleuse commercial 13HP/33" (Columbia), pédalo jaune et blanc, quai, laveuse et sécheuse GE, 3 unités de thermopompe mural 36 000 BTU, stores, ventilateur de plafond chambre RDC, gazébo, système d'irrigation d'eau des plates bandes. (suite voir addenda)

EXCLUSIONS
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