St-Jean-De-Matha House For Sale - $319,900

Belle propriété de 2 chambres à Saint Jean de Matha! Grand garage intégré chauffé et aménagé avec «MAN CAVE» à aire ouverte et poêle à bois -- parfait pour recevoir lors des soirées sportives. Terrain paysager de 5 066 pi² avec spa et aire de pique-nique. À proximité des services et de plusieurs attraits touristiques dans la région, dont entre autres ; les Chutes Monte à Peine-et-des-Dalles, Glissades Matha, sentiers VTT (hiver)/motoneige, piste cyclable et le fameux Lac Noir navigable (~4 min) accessible au public. Nature, loisirs et tranquillité - à saisir! POUR TOUTES DEMANDES D'INFORMATION OU VISITE, VEUILLEZ COMMUNIQUER AVEC CAROLE C.

Propriété offrant un cadre de vie paisible où la nature et la qualité de vie sont au rendez-vous. Idéale pour les amateurs de plein air, elle permet de profiter des quatre saisons dans une région reconnue pour son ambiance conviviale et son environnement exceptionnel.

La maison propose un espace de vie chaleureux, parfait pour un couple, une petite famille ou comme résidence secondaire. Le terrain paysagé de 5 066 pi² offre un bel espace extérieur paysagé, ainsi qu'un petit coin détente avec une table de pique-nique et un SPA pouvant accueillir 5 à 6 personnes.

Le garage intégré constitue un atout appréciable pour le rangement, les équipements sportifs ou les projets personnels. Attention : une porte conforme aux normes de sécurité devra probablement être installée entre le salon et la « man cave » aménagée dans le garage. D'ici l'installation de celle-ci, aucun démarrage de véhicule ne devrait être effectué dans le garage, par mesure de sécurité.

À proximité, vous bénéficiez d'un accès rapide aux services du village, tels que; plusieurs commerces, CLSC, cliniques médicales, pharmacies, marchés d'alimentation, attraits récréotouristiques, sentiers VTT et motoneige, ainsi que le fabuleux Lac Noir navigable accessible au public. Ce lac offre la possibilité de faire plusieurs activités nautiques à partir d'une embarcation. La navigation motorisée y est autorisée, mais nécessite une vignette obligatoire. À noter que le VTT en sentier est permis seulement l'hiver.

Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement dans une région touristique dynamique, cette propriété coche toutes les cases : nature, loisirs, tranquillité et qualité de vie. Une opportunité à ne pas manquer -- venez vivre le meilleur de Saint-Jean-de-Matha !

INFORMATIONS EN PROVENANCE DE LA MUNICIPALITÉ
Installation septique : Possède une fosse de rétention (eaux noires) ainsi qu'une fosse septique et son champ d'évacuation (eaux grises). Aucune plainte au dossier à ce jour. La vidange sept. est jour (prochaine vidange dû le 22/03/2026).
Lacs et navigation : La Municipalité confirme que les accès ou droits de passage pour les lacs de de St-Jean-de-Matha sont privés, dont les lacs Vert et Vachon à proximité de la propriété. Sauf le LAC NOIR (public), auquel les résidents Mathalois ou non-résidents ont accès au débarcadère municipal du Lac Noir situé près du pont Albert-Chartier sur la rte 131. Sous toutes réserves, le LAC NOIR est le seul lac de Saint-Jean-de-Matha qui détient un accès dit public pour la mise à l'eau d'embarcation uniquement. Aucune baignade n'est autorisée à cet endroit, puisque c'est une rampe de mise à l'eau. Il n'y a pas de plage municipale à St-Jean-de-Matha. Cela dit, vous pouvez vous baigner à partir de l'embarcation sur l'eau. Le lavage des embarcations est obligatoire, qu'elles soient motorisées ou non (kayak, planche à pagaies).
Année de construction : 1960 selon le Rôle d'évaluation

INCLUSIONS
Stores, luminaires, SPA pour 5 à 6 personnes acheté vers 2021-2022, auvent 10 x 20, Table à pique-nique, Thermopompe murale à 2 têtes (salon/garage), 1 armoire de rangement et un coffre à tiroirs + plateaux pour les outils (situé dans le garage). Possibilité d'autres inclusions à discuter entre les parties.

EXCLUSIONS
Rideaux et pôles