Saint-Jérôme House For Sale - $649,000

Maison rénovée de 2 chambres avec sous-sol complet à aménager selon vos goûts. Comprend également un appartement 3 1/2 et un très grand garage en plein centre de Bellefeuille. Emplacement idéal pour gérer son entreprise tout en vivant au même endroit et en bénéficiant d'un revenu supplémentaire. Terrain plat de 28766 pieds carrés offrant des possibilités commerciales.

Bienvenue dans cette propriété unique et polyvalente située au 993-993A boul. de La Salette, Saint-Jérôme (secteur Bellefeuille), offerte à 699 000 $. Construite en 1957, cette maison détachée offre à la fois le confort résidentiel et des possibilités commerciales grâce à son vaste terrain plat de 28 766 pi² avec un zonage résidentiel et commercial.

Maison principale:

La résidence principale est une maison à un étage + sous-sol non-fini comprenant 2 chambres et 1 salle de bain au rez-de-chaussée :

Cuisine fonctionnelle en céramique.
Salle à manger lumineuse avec plancher flottant.
Salon chaleureux avec plancher flottant.
Deux chambres confortables, incluant la chambre principale (13' x 10') avec garde-robe.
Salle de bain complète en céramique. Sous-sol non aménagé avec plus de 6 pi de hauteur, entrée extérieure et dalle de béton, prêt à être aménagé selon vos besoins.
Installation laveuse/sécheuse
Confort moderne avec thermopompe murale et plinthes électriques/convecteurs

Logement intergénération / revenu locatif

Un logement 3 ½ indépendant offre un revenu supplémentaire ou espace pour un membre de la famille :

Salon (12' x 11')
Cuisine (11.10 x 11')
Salle de bain avec coin laveuse/sécheuse (11' x 7')
Grande chambre principale (22.10 x 11')
Actuellement loué à 700 $/mois jusqu'en juin 2026 (incluant stationnement extérieur, eau chaude et déneigement).

Extérieur et garage

Garage détaché extra-large (40' x 24'), chauffé, tandem, pouvant accueillir plusieurs véhicules (24 stationnements incluant l'allée). Finition en vinyle. Patio (18' x 11') idéal pour vos moments de détente
Cour privée avec espace de rangement extérieur
Revêtement en brique et vinyle, toiture en bardeaux d'asphalte
Allée double largeur ou plus
Fenêtres en PVC.

Emplacement et commodités

Au coeur de Bellefeuille, près de tous les services :

Écoles, CÉGEP, garderie, hôpital, train de banlieue, parcs, pistes cyclables, autoroutes à proximité
Idéal pour exploiter une entreprise à domicile, grâce au zonage commercial et à l'emplacement stratégique sur un boulevard achalandé

Informations financières et légales

Évaluation municipale (2021) : 374 100 $ (terrain 73 400 $ + bâtiment 300 700 $)
Taxes annuelles (2025) : 3 112 $ (municipales) + 294 $ (scolaires)
Vente faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Occupation possible dans un délai de 30 jours

Une opportunité rare alliant confort résidentiel, revenu locatif et potentiel commercial, le tout sur un vaste terrain accessible au coeur de Saint-Jérôme.

INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
Effets personnels du vendeur et du locataire, meubles, tv et support tv murale.