St-Lambert-De-Lauzon House For Sale - $638,000

Une magnifique opportunité s'offre à vous à seulement 12 minutes des ponts! Située sur un vaste TERRAIN de plus de 60000 p2, sans voisin arrière, cette chaleureuse demeure a été impeccablement entretenue par ses uniques propriétaires. Elle a également bénéficié de nombreuses améliorations et rénovations (voir addenda), dont l'ajout d'un solarium, GARAGE DOUBLE (+garage arrière) et sublime chambre des Maîtres agrémenté d'un bain et d'un TOIT CATHÉDRALE! Si vous recherchez les grands espaces, la tranquillité, une qualité de vie supérieure, cette propriété devrait retenir toute votre attention!

La date de prise de possession pourrait être devancée au 27 juin au plus tôt au besoin. A discuter.

La superficie habitable est approximative. Un certificat de localisation a été commandé.

Rapport d'évaluation au dossier. (20 octobre 2025)

Principales RÉNOVATIONS/améliorations:

2025: Drain agricole et pompe submersible 2024: Solarium 3 saisons 2024: Foyer propane salon 2024-2022-2011 : Ajout de 3 thermopompes
2023: Toiture garage arrière + cabanon 2019: Salle-de-bain/lavage du RDC 2016: Planchers de bois et escalier
2014: Toiture et isolation, gouttières, luminaires, finition ext
2013-2014: Fenêtres Caron et Guay (garantie transférable 20 ans)
2011: Boîte électrique
2010: Système ECOFLO (lit filtrant 2022)
2006: Garage arrière avec rangement au 2e 1991: Ajout garage double
Autres AVANTAGES :
Terrain intime avec 4 pommiers et 1 pommetier
Foyer au gaz 2024 au salon et poêle à combustion lente 2023 au sous-sol
Entrée indépendante au sous-sol Possibilité d'aménager une salle-de-bain au sous-sol
2e garage sur le terrain avec immense rangement à l'étage
2e allée partant du chemin jusqu'au garage arrière
Pistes de motoneige à proximité

INCLUSIONS
3 x Thermopompes murales, système d'alarme, échangeur d'air, armoire en pin de la salle-à-manger, cabinet de lit (escamotable) de la 2e chambre, habillages de fenêtres. (Plusieurs autres possibilités pour l'entretien de terrain à discuter : tracteur à pelouse, tondeuse, souffleuse,...)

EXCLUSIONS
Lave-vaisselle, rideaux du boudoir au 2e.