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Montreal (Saint-Laurent) House For Sale - $969,000

795 Boul. Alexis-Nihon, H4M 2B5 | Split-level for sale Montreal | VID#: 795v

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396 m²

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House for sale - 795 Boul. Alexis-Nihon, Montreal (Saint-Laurent), H4M 2B5House for sale - 795 Boul. Alexis-Nihon, Montreal (Saint-Laurent), H4M 2B5House for sale - 795 Boul. Alexis-Nihon, Montreal (Saint-Laurent), H4M 2B5House for sale - 795 Boul. Alexis-Nihon, Montreal (Saint-Laurent), H4M 2B5
Maison de coin détachée à paliers multiples spacieuse située dans une région paisible de St-laurent Ouest. Cette propriété vous offre 3 CAC à l'étage, 2 SDS, une cuisine avec comptoirs de granites, placards de bois. Planchers de bois francs. Chambre des maîtres avec salle de bain attenante disposante d'une généreuse fenestration. Salle familiale avec sortie sur le jardin arrière, Salle de jeux comprenant une chambre supplémentaire salle de machines et chambre froide. Garage double et double stationnement extérieure pavée. À distance du transport en commun, des écoles des garderies des parcs, aux autoroutes et à tous les services. À voir!

Addendum:
Idéal pour une grande famille. Cette somptueuse demeure à paliers multiples est idéalement située dans un secteur tranquille et recherché de Ville St-Laurent Ouest, coin de l'Église. Les arbres et la haie de cèdre de son jardin vous offre une certaine intimité, tant l'intérieur qu'à l'extérieur. L'entrée principale du rez-de-chaussée possède un hall d'entrée fermé, On accède ensuite à une aire ouverte dédiée au salon et à la salle à diner donnant une éclairage naturel grâce aux nombreuses fenêtres face au jardin avec hauts plafonds cathédrales, cela ouvre sur une cuisine avec comptoir en granite coin de la maison. Au deuxième pallier et au-dessus du garage se trouve la suite des maîtres avec sa salle de bain attenante ainsi que deux autres chambres de bonne taille possédant une salle de bain. Au rez de jardin on compte une grande salle familiale. Cette pièce, munie d'une porte patio donnant sur le jardin ainsi que l'accès intérieur au double garage de hauts plafonds. Le sous-sol renferme la salle de jeux, une quatrième chambre, la salle mécanique, la salle de lavage, chambre froide et des espaces de rangements supplémentaires. Secteur Plusieurs écoles, parcs et centres sportifs à proximité ! École Primaire privée JMC en face École primaire Gardenview 500 m. École Primaire publique Cardinal-Léger à 900m. Parc Alexis-Nihon (pataugeoire, terrain tennis) 3 minutes. Complexe Sportif St-Laurent 1,7 km (piscine, gymnase, salle d'entrainement, terrain de soccer). Accès rapide aux autoroutes et axes routiers, centres commerciaux sur Marcel-Laurin et Centre d'achat place-Vertu, à 8 km de l'aéroport Montréal-Trudeau et à 3 km du nouveau Centre Commercial Royal Mount !

Incusions:
2 frigos, poelle, lave-vaisselle sans guarantee
Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:Split-level

Essential Information

Asking Price:$969,000
Year Built:1956
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:2
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:13
Listing Number (MLS):14111597
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$572,300
Lot Municipal Assessment:$296,800
Municipal Evaluation Total:$869,100
Year of Assessment:2024
Municipal Tax:$5,491
School Tax:$676

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:396 m²

Interior Characteristics

Energy/Heating:Hot Water
Windows:Aluminum

Exterior Characteristics

Garage:Built-in, Double width or more
Driveway:Paved
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Basement
Ground Floor
Unspecified
15' 0" x 8' 4"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
18' 5" x 9' 2"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
20' 1" x 8' 8"
Master bedroom
2
Unspecified
19' 1" x 12' 3"
Bathroom
2
Unspecified
4' 9" x 9' 5"
Bedroom
2
Unspecified
15' 11" x 10' 4"
Bedroom
2
Unspecified
12' 11" x 10' 0"
Bathroom
2
Unspecified
10' 4" x 5' 0"
Family room
Ground Floor
Unspecified
20' 0" x 15' 6"
Playroom
Ground Floor
Unspecified
16' 3" x 16' 7"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
9' 7" x 8' 0"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
3' 1" x 4' 4"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
14' 7" x 11' 0"


Avatar
Feras Al Zouabi
REAL ESTATE BROKER
438-764-5060
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