Montreal (Saint-Laurent) House For Sale - $599,000

Bienvenue au 1305, rue Raimbault, à Ville Saint-Laurent! Même propriétaire depuis sa construction en 1953. Charmant plain-pied jumelé offrant un salon lumineux, salle à manger, cuisine fonctionnelle, trois chambres et salle de bain. Sous-sol aménagé avec salle familiale, poêle à bois, bureau, salle de lavage, salle d'eau et garage intégré. Cour intime bordée de haies avec deux remises. Rue paisible et recherchée, nouvellement asphaltée, à proximité du métro, REM, écoles, parcs et services.

Addendum:
Bienvenue au 1305, rue Raimbault, à Montréal (Saint-Laurent)! Cette charmante propriété de type plain-pied jumelé, appartenant au même propriétaire depuis sa construction en 1953, offre un potentiel exceptionnel dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité des commodités urbaines. Son allure classique en brique, son terrain verdoyant et son garage intégré en font une demeure accueillante et fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour quiconque souhaite s'établir dans un quartier central à quelques minutes du métro et des services essentiels. Le rez-de-chaussée propose un hall d'entrée central menant à un salon lumineux, dont la grande fenêtre avant inonde l'espace de lumière naturelle et met en valeur les planchers de bois franc. La salle à manger adjacente, conviviale et spacieuse, se prête parfaitement aux repas en famille. La cuisine au style intemporel, avec ses armoires blanches et son évier de style farmhouse, est à la fois fonctionnelle et chaleureuse. Le corridor mène ensuite à la chambre principale ainsi qu'à deux autres chambres de bonnes dimensions, parfaites pour des enfants, un bureau ou une chambre d'invités. La salle de bain conserve un cachet rétro plein de caractère. Au sous-sol, on découvre une vaste salle familiale recouverte de lambris de bois et équipée d'un poêle à bois, créant une ambiance conviviale pour les soirées d'hiver. On y trouve également un bureau idéal pour le télétravail ou un espace de loisirs, une salle de lavage avec douche, ainsi qu'une salle mécanique offrant beaucoup de rangement. Le garage intégré complète cet étage, ajoutant confort et praticité. À l'extérieur, la cour arrière clôturée est intime et agrémentée de deux remises, parfaites pour entreposer le matériel de jardinage ou les vélos. L'espace terrasse permet de profiter des beaux jours en toute quiétude, à l'abri des regards grâce à la haie de cèdres matures. La rue Raimbault est sans doute l'une des plus prisées de Ville Saint-Laurent, reconnue pour sa tranquillité et son excellent voisinage. Ce tronçon ne compte que des maisons unifamiliales, dont plusieurs ont été rénovées au fil des dernières années, offrant ainsi un beau potentiel de valeur. La rue a également été nouvellement asphaltée, ajoutant au charme et au confort du secteur. Le secteur de Saint-Laurent est reconnu pour sa qualité de vie : à proximité du métro Côte-Vertu, du REM (station Montpellier à 5 minutes à pied), des écoles, des parcs et des commerces, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux autoroutes 15 et 40. On y trouve également plusieurs centres communautaires, des installations sportives modernes et une atmosphère résidentielle paisible à quelques minutes du centre-ville de Montréal. Demandez une visite sans tarder!

Incusions:
Tous les meubles à l'exception de ceux qui sont exclus, Stores, rideaux et habillages de fenêtres, réfrigérateur du sous-sol, luminaires, le contenu de la remise attachée à la maison, miroirs et tableaux aux murs à l'exception de celui de la salle à manger et celui du salon.
Exclusions:
meubles de la chambre des maîtres, cadre dans la salle à manger et celui du salon, le contenu de la grande remise.