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Montreal (Saint-Laurent) House For Sale - $944,900

2144 Rue de Cologne, H4R 3E5 | Two-storey for sale Montreal | VID#: 2144a

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1,351 SF

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House for sale - 2144 Rue de Cologne, Montreal (Saint-Laurent), H4R 3E5House for sale - 2144 Rue de Cologne, Montreal (Saint-Laurent), H4R 3E5House for sale - 2144 Rue de Cologne, Montreal (Saint-Laurent), H4R 3E5House for sale - 2144 Rue de Cologne, Montreal (Saint-Laurent), H4R 3E5
NOUVEAUTÉ À BOIS-FRANC -- EMPLACEMENT DE CHOIX! Située sur une paisible rue en cul-de-sac dans le prestigieux secteur de Bois-Franc à Saint-Laurent, cette magnifique propriété offre un environnement idéal pour la vie de famille. À proximité des parcs, écoles, commerces, restaurants, transports en commun et du REM, elle bénéficie d'un emplacement recherché alliant tranquillité et commodité. Lumineuse et bien entretenue, elle propose des espaces de vie confortables et fonctionnels. Une occasion rare de s'établir dans l'un des secteurs les plus convoités de Montréal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite.

Addendum:
Toutes les parties intéressées doivent fournir une lettre de préapprobation avant de visiter la propriété.

Incusions:
Réfrigérateur, habillages de fenêtres, tous les luminaires, système d'alarme, téléviseur LG situé au rez-de-chaussée au-dessus du foyer, table de salle à manger avec 8 chaises, 2 tabourets de comptoir de cuisine, système de surveillance.**
Exclusions:
Système d'aspirateur central complet et ses accessoires, lave-vaisselle et cuisinière

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$944,900
Year Built:2003
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:2
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:7
Listing Number (MLS):17486772
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$617,000
Lot Municipal Assessment:$172,600
Municipal Evaluation Total:$789,600
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$4,898
School Tax:$594

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:1,351 ft²

Exterior Characteristics

Garage:Attached, Built-in
Parking:Garage
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Powder room
Ground Floor
Unspecified
2' 5" x 6' 0"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
10' 0" x 6' 0"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
9' 5" x 12' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
16' 5" x 11' 0"
Bedroom
2
Unspecified
13' 0" x 16' 5"
Bedroom
2
Unspecified
12' 5" x 12' 0"
Bathroom
2
Unspecified
7' 5" x 8' 5"
Bedroom
3
Unspecified
18' 5" x 11' 0"
Bathroom
3
Unspecified
5' 0" x 13' 0"
Storage
3
Unspecified
6' 5" x 13' 0"
Room
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 11' 0"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
6' 0" x 7' 5"
Room
2
Unspecified
2' 0" x 5' 0"
Room
2
Unspecified
4' 0" x 7' 5"


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Catharina Mancini
REAL ESTATE BROKER
514-616-4763
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25 years
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Property Value —
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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