Montreal (Saint-Leonard) House For Sale - $1,695,000

**ÉLÉGANTE PROPRIÉTÉ SITUÉE DANS UN CROISSANT PAISIBLE de l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Léonard** - Luminosité exceptionnelle, hauts plafonds, majestueux escalier semi-circulaire en chêne, cuisine haut de gamme, 4 chambres à l'étage dont la chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante, sous-sol avec salle familiale, SDB, superbe cave à vin et plus.- Vaste terrain de plus de 8 600 pi². Cour arrière paysagée et aménagée avec piscine creusée, patio et grand cabanon. À proximité des services, autoroutes, transports en commun, train de banlieue et futur prolongement de la ligne bleue. ** UNE VISITE VOUS SÉDUIRA **

Addendum:
*Cette résidence révèle tout ce qui la distingue: des volumes impressionnants, une luminosité exceptionnelle et des espaces conçus pour le plaisir de vivre au quotidien. *SITUÉE: dans un croissant paisible de l'un des secteurs prisés de St-Léonard, cette élégante propriété offre un équilibre remarquable entre raffinement,confort et fonctionnalité. *La hauteur des plafonds,l'abondante fenestration et le majestueux escalier semi-circulaire en chêne contribuent à l'élégance des lieux et créent une impression de grandeur remarquable. *Conçue pour la vie familiale et les réceptions,cette propriété offre des espaces chaleureux et invitants. *Au REZ-DE-CHAUSSÉE: -SALON: il séduit par son espace confortable et enveloppant,baigné d'une généreuse luminosité,tout en assurant une circulation harmonieuse vers les autres pièces de la maison. -SALLE À MANGER: spacieuse,elle se prête parfaitement aux repas en famille comme aux réceptions entre amis. -SALLE DE SÉJOUR: véritable espace de convivialité avec son foyer;offre une atmosphère rassembleuse. -CUISINE lumineuse:séduit par son vaste îlot central,ses comptoirs de granit,ses vaisseliers encastrés et ses nombreux rangements. -DINETTE ADJACENTE:entourée d'une généreuse fenestration offrant une vue imprenable sur la cour arrière, constitue un espace privilégié baigné de lumière naturelle durant toute la journée. *À L'ÉTAGE:les chambres profitent d'une belle luminosité naturelle.Une 2e salle de bain complète l'étage. -La chambre principale bénéficie d'un walk-in, d'une élégante salle de bain attenante comprenant une vanité à 2 lavabos,une douche indépendante et un bain tourbillon. -L'une des pièces exceptionnelles,actuellement aménagée en bureau, créé par un ébéniste, apporte fonctionnalité. *SOUS-SOL:accessible par deux escaliers distincts,se démarque par sa vaste salle familiale aux multiples possibilités. Deux bureaux fermés permettent d'aménager facilement des espaces de travail,tandis que les portes insonorisantes situées à chaque extrémité assurent tranquillité et intimité. *Besoin d'une chambre supplémentaire? La configuration actuelle permet d'en créer une aisément en reconfigurant les deux bureaux,sans compromettre l'espace dédié à la vie familiale. -S'ajoute,une salle de bain complète,une salle de lavage indépendante comprenant un abondant espace de rangement. -Une CAVE À VIN soigneusement aménagée,réalisée par le même ébéniste que le mobilier intégré de la résidence,ajoute une touche distinctive à la propriété. *GARAGE DOUBLE avec portes électriques indépendantes.Accès direct à un grand garde-robe permet de se dévêtir dès l'arrivée. *EXTÉRIEUR:terrain de 8607pc avec piscine creusée,aménagé en pointe de tarte,dévoile un espace de vie généreux qui saura vous surprendre par son ampleur et sa polyvalence. **Certaines maisons impressionnent par leurs dimensions; d'autres séduisent par leur atmosphère. Celle-ci réussit à faire les deux!

Incusions:
Luminaires,stores,tenture, rideaux; foyer;réfrigérateur LG;lave-vaisselle Samsung; congélateur horizontal;hotte de cuisine;cafetière intégrée(certaines valves défectueuses); poubelle compression(moteur non fonctionnel); système d'alarme;un(1)ouvre-porte électrique/porte de garage;étagères de cave à vin, table de dégustation; 1 chauffe-eau;table en granit au sous-sol + 6 chaises; cabanon; accessoires piscine; chauffe-eau piscine (non utilisé/non fonctionnel).Tous vendus sans garantie de qualité.
Exclusions:
Cuisinière au gaz, réfrigérateur au sous-sol, laveuse et sécheuse de marque Miele, la table extérieure en granit, les outils de jardin,le parasol et sa base, les meubles de jardin et BBQ. Tous les effets personnels du vendeur.