St-Mathieu-Du-Parc House For Sale - $499,000

Chaleureux chalet quatre saisons situé en bordure du magnifique lac Souris et bénéficiant d'un permis CITQ. Offrant trois chambres à coucher, un quai directement au pied du chalet et une vue imprenable sur l'eau, il a été entretenu avec soin au fil du temps. Ce havre de paix séduit autant ses propriétaires que ses visiteurs par son ambiance sereine et apaisante. Le lac Souris est très prisé des amateurs de plein air et de navigation. Les embarcations, avec ou sans moteur, y sont les bienvenues.

Addendum:
Voici une liste complète des points forts du lac Souris 1. Qualité exceptionnelle de l'eau** Le lac Souris est reconnu pour la **pureté et la clarté de son eau**. Il est classé *oligotrophe*, ce qui signifie qu'il contient peu de nutriments et qu'il est peu affecté par les algues -- un signe de grande santé écologique. 2. Environnement naturel préservé** Entouré de forêts mixtes, le lac offre un **cadre paisible et verdoyant**, propice à la détente. On y trouve peu de développement intensif, ce qui conserve son charme naturel et sa tranquillité. 3. Activités nautiques variées** Les **embarcations à moteur sont permises**, mais le lac reste calme et agréable pour les activités douces comme le canot, le kayak, le paddleboard ou la baignade. Idéal pour tous les types de plaisanciers. 4. Pêche et faune abondantes** Le lac abrite une belle diversité de poissons (truite, achigan, brochet) et d'oiseaux aquatiques. C'est un lieu apprécié des **amateurs de pêche** et d'observation de la nature. 5. Communauté accueillante et active** L'**Association des propriétaires du lac Souris (APLS)** veille à la protection du milieu et organise des activités sociales et environnementales. L'ambiance y est conviviale, favorisant un bon voisinage. 6. Ambiance sereine et ressourçante** Grâce à son faible achalandage et son environnement naturel, le lac offre une **atmosphère de calme et de ressourcement**, idéale pour les séjours en chalet ou le télétravail en nature. 7. Accès facile et localisation stratégique** Situé entre **Saint-Mathieu-du-Parc et Saint-Élie-de-Caxton**, à environ **1h30 de Montréal ou de Québec**, le lac est facilement accessible tout en restant loin du bruit urbain. 8. Paysages spectaculaires** Les **levers et couchers de soleil** sur le lac sont magnifiques. La topographie et la clarté de l'eau offrent des reflets et panoramas dignes d'une carte postale -- parfaits pour la location touristique. 9. Gestion responsable et durable** La gestion du niveau d'eau et la sensibilisation environnementale sont encadrées par des initiatives locales, ce qui garantit la **pérennité et la valeur du plan d'eau** à long terme. 10. Excellente valeur immobilière et locative** Les chalets du lac Souris jouissent d'une **bonne demande locative** grâce à la combinaison d'un cadre naturel, de la baignade sécuritaire et du permis CITQ souvent associé aux propriétés de villégiature.

Incusions:
Tout ce qui est dans le chalet et à l'extérieur (canot, kayak, pelle, barbecue, etc.)
Exclusions: