St-Michel-de-Bellechasse House For Sale - $399,000

Témoin remarquable de l'architecture rurale traditionnelle québécoise, cette résidence érigée vers 1815 incarne plus de deux siècles d'histoire au coeur du magnifique village de St-Michel-de-Bellechasse. À quelques pas de la marina, avec vue sur le fleuve, son architecture authentique s'harmonise avec des espaces de vie lumineux et généreux : vaste aire ouverte, cuisine conviviale, 3 chambres, 2 sdb, salle familiale à l'étage et soubassement polyvalent avec entrée indépendante. Un terrain de plus de 11 000 pi² avec atelier sur 2 étages, ponctué d'arbres fruitiers, de vivaces et d'arbres matures compose un écrin naturel d'une grande intimité.

Addendum:
- Les visites débuteront le vendredi 27 février 2026 à compter de 13h. - La propriété est située est zone 15M qui permet certaines activités commerciales. Voir la grille de spécifications au dossier. L'acheteur devra faire ses démarches auprès de la municipalité pour valider son projet, s'il y a lieu. - Le revêtement en bardeaux de cèdre du mur côté ouest sera complété par le vendeur, à ses frais, avant la signature de l'acte de vente. - Un peu d'histoire! Le 120, rue Principale : « La résidence de Michel Germain, alias Michaël Mines, a été témoin de la naissance d'un bourg. Elle fait partie des douze premières maisons construites à hauteur d'eau dans l'espace village entre 1800 et 1815. Tanneur de son métier, Michaël Mines était le fils d'un mercenaire allemand engagé par l'Angleterre douze ans après la Conquête officielle du Canada, renommé alors « Province of Quebec », après le traité de Paris de 1763. Cette petite maison d'allure européenne à deux étages et demi est unique au Québec. Les murs du deuxième étage, à charpente pièce sur pièce, sont en bois, mais ceux du rez-de-chaussée sont en pierres et forment le soubassement. Quant à la toiture en bardeaux de cèdre, elle est à deux versants droits sans lucarne, percée d'une cheminée de pierres. On remarquera également, côté est, le four à pain extérieur qui communique avec l'intérieur, les fenêtres à petits carreaux placés de façon non symétrique, les croix de Saint-André au balcon en guise de balustrade et une gouttière, en bois, sous la corniche du mur de façade, lequel est recouvert de planches posées à la verticale. En surface du talus, le mur arrière de la maison est lambrissé de planches à feuillure disposées horizontalement. Contrairement à ce qu'on pourrait penser, donc, cette maison n'a pas de cave. » Crédit : Paul Saint-Arnaud, 2021.

Incusions:
- La balayeuse centrale et ses accessoires - Le bois de récupération de maisons ancestrales, la quincaillerie ancestrale - Toutes les tringles à rideaux - Les toiles de fenêtres de la chambre des maîtres (une des toiles est défectueuse).
Exclusions:
La borne de recharge portative pour voiture électrique - Tous les rideaux - Le meuble de rangement de la chambre principale (incluant le madrier de bois) - Les supports à vêtements de la chambre principale - Les 3 luminaires de la cuisine - La serre - Le lavabo extérieur.