St-Nicephore House For Sale - $399,900

Bienvenue dans ce véritable havre de paix en bordure de la rivière Saint-François ! Nichée sur un terrain consolidé de 40 760 pi², sans voisin à l'arrière, cette propriété offre intimité et tranquillité absolue, ainsi qu'une vue magnifique sur l'eau. La maison comprend 2 chambres à coucher, 2 salles de bain et une véranda 3 saisons baignée de lumière. Cette maison vous permet d'admirer des panoramas à couper le souffle, avec un accès direct à l'eau pour votre petite embarcation à moteur 5 forces et -, vos activités nautiques ou moments de relaxation. Plusieurs améliorations ont été effectuées au fil des années, assurant confort et qualité.

Addendum:
----DESCRIPTION---- Bienvenue dans ce véritable havre de paix en bordure de la rivière Saint-François ! Nichée sur un terrain consolidé de 40 760 pi², sans voisin à l'arrière, cette propriété offre intimité et tranquillité absolue, ainsi qu'une vue magnifique sur l'eau. La maison comprend 2 chambres à coucher, 2 salles de bain et une véranda 3 saisons baignée de lumière. Cette maison vous permet d'admirer des panoramas à couper le souffle, avec un accès direct à l'eau pour votre petite embarcation à moteur 5 forces et -, vos activités nautiques ou moments de relaxation. Plusieurs améliorations ont été effectuées au fil des années, assurant confort et qualité. À voir ! ----DÉTAILS SUPPLÉMENTAIRES---- -- 2020 : Chambre du rez-de-chaussée refaite -- 2021 : Rénovation de la cuisine -- 2021 : Ajout d'une 2 entrée sur le terrain -- 2021 : Retrait de la porte-jardin du sous-sol remplacée par une fenêtre, remblai du solage et pour la construction d'un muret -- 2022 : Balcon annexé à la véranda ajouté en bois de pruche -- 2022 : Nouvelle fosse septique en béton pour 3 chambres, 950 gallons -- 2023 : Toiture refaite et ajout d'un évent de toit -- 2024 : Chambre du sous-sol et salon du RDC refaits -- 2025 : Salle de bain du sous-sol refaite avec plancher chauffant + ajout de 2 clapets anti-retour -- 1985 : Terrain consolidé (enrochement) pour prévenir l'érosion des berges *Vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Incusions:
Luminaires, stores, pôles et rideaux, fauteuil, tables et chaises, électroménagers, laveuse et sécheuse, set de chambre du RDC, chaises berçantes, foyer électriques, quai + la passerelle, tracteur à gazon, tondeuse, émondeuse, aérateur pour la pelouse, ramasse feuille, foyer extérieur, tv + support murale, table bistro et 2 chaises de la véranda.
Exclusions:
Biens, meubles et effets personnels du vendeur