St-Pierre-Baptiste House For Sale - $398,500

BORD DE L'EAU! Charmante propriété située en bordure du Lac Fortier ayant bénéficié de plusieurs rénovations depuis 2020. Elle offre 2 chambres à coucher, une salle de bain, une cuisine pratique avec grand îlot et comptoir en Dekton, une belle luminosité naturelle ainsi qu'un environnement paisible et enchanteur. La propriété comprend également 2 remises attachées sous l'abri d'auto, une remise supplémentaire ainsi qu'une remise à bois, offrant beaucoup d'espace de rangement pratique. Un emplacement idéal pour les amateurs de plein air, à proximité de plusieurs activités en nature : ski, motoneige, VTT, randonnée et plus encore. À voir!

Depuis 2020, plusieurs rénovations et améliorations ont été apportées à la propriété. Les factures sont au dossier, incluant notamment :
* revêtement extérieur
* gouttières
* ajout d'une cheminée
* installation d'une thermopompe
* ajout de 2 remises attachées
* remplacement de plusieurs fenêtres et portes
* ajout d'un panneau électrique pour génératrice
* remplacement de planchers
* rénovation de la salle de bain
* rénovation de la cuisine.

Un nouveau certificat de localisation sera commandé une fois une promesse d'achat acceptée et les conditions réalisées.

Lac Fortier : Aucun moteur à essence n'est permis sur le lac. Seuls les moteurs électriques sont autorisés.

À proximité du Mont Apic : glissades sur tubes, vélo de montagne, ski et snow
À proximité des sentiers de randonnée, VTT et de motoneige.

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Informations additionnelles
1. Fiche descriptive
Les informations fournies sont basées sur celles transmises par le vendeur, au meilleur de sa connaissance; l'acheteur devra en faire ses propres vérifications.

2. Mesures
Les mesures sont approximatives et devront être vérifiées par l'acheteur.

3. Projet / usage
L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes, notamment auprès de la municipalité, quant à la faisabilité, la conformité et l'usage permis de tout projet qu'il souhaite réaliser sur l'immeuble.

4. Biens meubles
Certains biens meubles pourraient être disponibles à l'achat et pourront être discutés entre les parties suite à la réalisation des conditions d'une promesse d'achat acceptée.

INCLUSIONS
Aspirateur central et accessoires, four encastré Frigidaire, plaque de cuisson à induction Frigidaire, hotte de poêle Profile, stores, quai, poêle à bois et accessoires, meuble tourniquet et meuble deux portes de la salle de bain, une échelle, une brouette, remise, remise à bois,

EXCLUSIONS
Tous les Armoires Husky, support tv mural, 2 bacs à jardins, lave-vaisselle, les rangements en métal dans les remises, 3 chariots de rangement sur roulette, génératrice, cabane à oiseaux, lampes solaires