St-Pierre-Baptiste House For Sale - $398,500

BORD DE L'EAU! Charmante propriété située en bordure du Lac Fortier ayant bénéficié de plusieurs rénovations depuis 2020. 4 saisons, elle offre 2 ch. à coucher, une salle de bain, une cuisine pratique avec grand îlot et comptoir en Dekton, une belle luminosité naturelle ainsi qu'un environnement paisible et enchanteur. La propriété comprend également 2 remises attachées sous l'abri d'auto, une remise supplémentaire ainsi qu'une remise à bois, offrant beaucoup d'espace de rangement pratique. Un emplacement idéal pour les amateurs de plein air, à proximité de plusieurs activités en nature : ski, motoneige, VTT, randonnée et plus encore. À voir!
Addendum:
Depuis 2020, plusieurs rénovations et améliorations ont été apportées à la propriété. Les factures sont au dossier, incluant notamment : * revêtement extérieur * gouttières * ajout d'une cheminée * installation d'une thermopompe * ajout de 2 remises attachées * remplacement de plusieurs fenêtres et portes * ajout d'un panneau électrique pour génératrice * remplacement de planchers * rénovation de la salle de bain * rénovation de la cuisine. Un nouveau certificat de localisation sera commandé une fois une promesse d'achat acceptée et les conditions réalisées. Lac Fortier : Aucun moteur à essence n'est permis sur le lac. Seuls les moteurs électriques sont autorisés. À proximité du Mont Apic : glissades sur tubes, vélo de montagne, ski et snow À proximité des sentiers de randonnée, VTT et de motoneige. ---------------------------------- Informations additionnelles 1. Fiche descriptive Les informations fournies sont basées sur celles transmises par le vendeur, au meilleur de sa connaissance; l'acheteur devra en faire ses propres vérifications. 2. Mesures Les mesures sont approximatives et devront être vérifiées par l'acheteur. 3. Projet / usage L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes, notamment auprès de la municipalité, quant à la faisabilité, la conformité et l'usage permis de tout projet qu'il souhaite réaliser sur l'immeuble. 4. Biens meubles Certains biens meubles pourraient être disponibles à l'achat et pourront être discutés entre les parties suite à la réalisation des conditions d'une promesse d'achat acceptée.
Incusions:
Aspirateur central et accessoires, four encastré marque Frigidaire, plaque de cuisson à induction marque Frigidaire, hotte de poêle marque Profile, stores, quai, poêle à bois et accessoires, meuble tourniquet et meuble deux portes de la salle de bain, une échelle, une brouette, remise, remise à bois,
Exclusions:
Tous les Armoires Husky, support tv mural, 2 bacs à jardins, lave-vaisselle, les rangements en métal dans les remises, 3 chariots de rangement sur roulette, génératrice, cabane à oiseaux, lampes solaires