Saint-Raymond House For Sale - $449,900

LAC SERGENT , Bois rond méthode scandinave , Cachet incomparable ! À l'année, en résidence secondaire ou pour investissement, peu importe votre projet, cette propriété saura vous charmer : foyer de pierre au salon, plafond cathédrale, aire de vie ouverte, 2 chambres dont une sur mezzanine et plus encore. Possibilité de vendre semi meublé Terrain boisé et aménagé de plus de 22 000 pi² offrant intimité. Améliorations récentes incluant pergola avec spa, borne électrique et revêtement extérieur refait (2025). Possibilité d'être exonéré des taxes, sous certaines conditions. Location court terme possible CITQ . Accès au lac avec plages.

Addendum:
Lac Sergent -- Propriété unique en bois rond offrant un cachet exceptionnel. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement, elle saura répondre à une multitude de projets. La propriété bénéficie d'un permis CITQ (location court terme), droit acquis sous certaines conditions. Possibilité d'être exonéré des taxes, sous certaines conditions. Construite selon une méthode scandinave en bois rond massif, elle propose une ambiance chaleureuse avec plafond cathédrale, aire de vie ouverte et foyer au bois avec mur de pierre. Elle comprend 2 chambres, dont une sur mezzanine avec salle d'eau. La propriété n'est pas vendue meublée, toutefois une vente semi-meublée peut être envisagée selon entente entre les parties. Le terrain boisé de plus de 22 000 pi² assure intimité et tranquillité dans un environnement naturel recherché. plusieurs améliorations ont été effectuées au fils des années : Cabanon en bois 20x14 Ajout d'une pergola 14 x 14 sur dalle de béton avec spa Revêtement extérieur sablé, reteint (2 couches) et vernis à l'été 2025 (maison complète) Ajout d'une borne électrique (été 2025) Stationnement agrandi etc Accès au Lac Sergent avec frais annuels d'environ 125 $, incluant l'accès à trois plages (plages Caporal). La propriété présente également un potentiel intéressant pour la location court terme (à valider par l'acheteur selon la réglementation en vigueur). Située à environ 5 minutes de Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier et à proximité de plusieurs attraits tels que la Station Duchesnay, les terrains de golf, la Vallée Bras-du-Nord ainsi que divers sentiers récréatifs (ski, vélo de montagne, raquette, VTT et motoneige). À environ 30 minutes de Québec. Approvisionnement en eau par puits artésien. Système septique BIONEST. Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Incusions:
électro (5), lit à l'étage, lit chambre RDC, borne électrique, spa, pergolas. à préciser
Exclusions:
à préciser