Saint-Sauveur House For Sale - Asking Price: $935,000

Maison de luxe en bois rond entièrement meublée, située dans le prestigieux domaine du Fiddler Lake Resort, un site spécialisé en location à court terme offrant des revenus attrayants. Magnifique propriété comprenant 4 chambres & 3 salles de bain. Chambre principale avec salle de bain attenante. Spa privé, foyer en pierre, plafond cathédrale, grande salle familiale, table de billard & bar. Accès au lac Fiddler ainsi qu'au centre récréatif (deux piscines, tennis, lac, sentiers +). Propriété très populaire auprès des locataires puisqu'elle est située à proximité de toutes les installations du resort. Voir addenda. Chalet 16.

Les photos professionnelles suivront plus tard aujourd'hui.

La Centre de villégiature lac Fiddler est un établissement de luxe principalement pour la location à court terme.

Il y a 86 chalets en bois ronds. Ils sont tous détenus individuellement & loués soit par la compagnie de gestion de FLR ou soit par les propriétaires en gestion privée.

La plupart des propriétaires sont des actionnaires de la villégiature et leur part (classe A) doit être transférée avec la vente.

Chaque actionnaire est tenu de payer les frais mensuels du «Home Owners' Association» (HOA) de $745 + tx.

Un propriétaire peut acheter à son nom personnel ou au nom d'une compagnie. Si un propriétaire achète en tant que propriété à revenus, le gouvernement lui permet d'utiliser le chalet à des fins personnels (l'occuper lui-même) durant uncertain pourcentage de l'année. Veuillez vérifier les détails avec votre comptable.

Une assemblée générale annuelle des actionnaires est tenue habituellement au mois de novembre.

En plus des frais mensuels de 745 $ du HOA plus les taxes applicables, il y a un menu à la carte pour différents services offerts par la compagnie qui gère le Centre de villégiature lac Fiddler. Voir contrat de service (disponible sur demande).

Chaque propriétaire est responsable de ses propres taxes municipales et scolaires, l'électricité et les assurances, ainsi que de toutes les frais de réparations/entretien qui doivent être effectués sur la propriété.

Programme de location
Soutien administratif pour l'obtention de la classification hôtelière, la remise de la TPS, de la TVQ et de la taxe d'hébergement sur les locations, sommaire trimestriel des revenus personnels, vente et marketing, service à la clientèle, gestion des locations, l'entretien ménager avant et après chaque arrivée/départ, etc. Tous les services hôteliers de base sont inclus.

Le pourcentage de distribution est actuellement de 75 %. Le taux d'occupation moyen est d'environ 50 %.

Les membres du groupe de location Fiddler font également partie du service d'entretien de chalet, qui inclut, entre autres, la coordination et planification des services annuels de maintenance, la collecte des déchets et du recyclage, le service avant l'arrivée et au départ des locataires, le service de répondant pour le système d'alarme. Les frais pour ce service sont de 225,00 $/mois + taxes.

Les propriétaires qui font partie du programme de location peuvent également référer des locataires potentiels et la compagnie de gestion se chargera du processus de location. Plus de détails disponibles sur demande.

Un actionnaire peut décider de ne plus utiliser les services du groupe de location FLR et de faire sa propre location de son chalet, moyennant un préavis minimum de 3 mois.

Les chiens sont strictement interdits (pour les propriétaires et locataires).

Septic pour 4 chambres.

INCLUSIONS
Vendu meublé. Action classe A.

EXCLUSIONS
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